Як без проблем здати квартиру

• Август
• 22

12:04 пп Категория: Оренда нерухомості

Поки одні громадяни гарячково шукають шляхи вирішення житлового питання, інші прикидають — як отримати матеріальну вигоду з ситуації, коли в їх розпорядженні знаходиться друге (вільне) житло, яке дісталося у спадок або ж було куплено рідному чаду. Перше, що спадає на думку — здавати в оренду квартиру подобово або знайти постійних квартирантів, благо, бажаючих вистачає. І якщо одним цілком достатньо, щоб орендна плата покривала вартість комунальних послуг, то інші переслідують набагато більш амбітні цілі. Наприклад, погасити з промощью отриманих коштів взятий кредит або підкоп на автомобіль.

А тим часом, вдало здати квартиру зуміє не кожен. І справа це вимагає грамотного підходу. 

Як правильно здати квартиру

Прийнявши рішення вселити до себе квартирантів, можна піти двома шляхами: шукати бажаючих самостійно або ж за допомогою агентства. Обидва способи мають свої плюси і мінуси.

Основна перевага самостійного пошуку полягає в тому, що можна заощадити на послугах посередника. Але не всі агентства нерухомості утримують комиссион з власника житла, — нерідко розщедритися доведеться орендарю, а заявку від господаря візьмуть і виконають безкоштовно. 

Іншим плюсом дій поодинці є те, що можна знайти квартирантів з числа своїх знайомих або родичів, що дозволить заощадити на податках. Якщо ж договір найму скласти офіційно, то (див. Податковий кодекс) виникне зобов'язання по сплаті прибуткового податку в розмірі 13% від сум, отриманих від здачі житла в найм. 

Істотним незручністю такого способу здачі квартири є необхідність витрачати чимало часу на пошук орендаря, який підійде вам за всіма параметрами. Але іноді самостійний пошук квартиранта — вимушена міра (якщо людина не є власником даного житла, або бажає здати одну з суміжних кімнат у житловому приміщенні). 

Звернувшись в агентство нерухомості, ви знімаєте з себе всю купу проблем, пов'язаних з підбором орендарів, і просто чекаєте результату. Краще, якщо це буде не перше-ліпше ріелторські агентства, а компанія з солідним стажем роботи на ринку і стійкою репутацією. Тільки в цьому випадку можна розраховувати на якісний результат і правильне оформлення угоди. 

Джерело: Kvartservis.ru — оренда квартир на добу в Москві. 

Схожі пропозиції

• Проблеми купівлі нового житла
• Бориспіль і ринок нерухомості
• Ринок нерухомості
• Чи реальна оренда без посередників
• Не дозволяйте себе обманювати при купівлі квартири.
• У Москві купити житло як і раніше дорого