Нерухомість Києва

Бази даних нерухомості Києва: квартири, офіси, будинки, комерційна нерухомість; архів статей журналу.

Стратегія маркетингу промислового об'єкта

  • Сентябрь
  • 16

11:18 пп Категория: Федеральне законодав.

Стратегія маркетингу промислового об'єктаДля того щоб прийнята програма маркетингових дій була максимально успішною, слід дотримуватися в її ставленні чіткої стратегії. Перш за все, слід визначитися, якому орендарю і які приміщення будинку або його поверхи девелопер бажає здати в оренду і за якою орендною ставкою. Потрібно заздалегідь прийняти рішення, які умови будуть внесені в орендний договір, щоб потім правильно орієнтувати потенційних орендарів у всіх його тонкощах.

Цілі маркетингової програми, засновані на даних з аналізу ринкової ситуації, повинні бути абсолютно реальними. Вона повинна точно відповідати співвідношенню показників попиту, пропозиції і конкуренції на даний момент.

І, звичайно, вона повинна відповідати економічним інтересам власників і тих, хто інвестує в проект кошти. У них може бути різний підхід до отримання прибутку. Одні можуть робити упор на короткостроковій вартості, і будуть вимагати швидкої здачі промислового об'єкта в оренду. У інших є час чекати, і вони будуть бажати укладення договору оренди на більш тривалий термін або договори з більш значущим орендарем. Це буде підвищувати статус даного проекту і, відповідно підвищувати його вартість.

Для виконання проекту маркетингу будуть потрібні ресурси. Вони повинні відповідати тим цілям, які стоять перед маркетингом. За міжнародними звітам, бюджет маркетингової кампанії в перший рік виконання проекту зазвичай складає до 5% від розрахункової величини валового доходу від проекту. Засоби для маркетингу повинні бути правильно розподілені на весь період здійснення проекту, а не витрачатися тільки на великі акції, які проводяться в період введення промислового об'єкта в експлуатацію.

Підготовка типової програми маркетингу промислових будівель не представляє великої праці. Але на початковій стадії девелопменту дуже важко визначитися з оцінкою витрат на маркетингові заходи і, власне, з фінансуванням операцій по здачі в оренду приміщень.

Приблизний бюджет можна скласти після прийняття плану маркетингу, складання розумних кошторисів на всі види передбачених робіт та оцінки допустимих похибок. На загальну суму бюджету буде сильно впливати прийнята система оплати і можливе число залучаються для маркетингових заходів сторонніх фірм. Краще витрати на залучення сторонніх агентів і брокерів закладати в окрему бюджетну статтю.

Схожі пропозиції



Все права защищены © 2011 Нерухомість Києва