Районний центр Первомайський

• Сентябрь
• 16

6:34 пп Категория: Справи Московські

Районний центр Первомайський (до 1952 р. — Лихачове) — місто обласного підпорядкування. Розташований в 86 км на південь від Харкова, поблизу залізно дороги Харків — Лозова. На південно-західній околиці Первомайського — станція Лихачове.

Поселення виникло наприкінці 1924 року. До революції тут був маєток поміщика Лихачова, в якому були цегельний та механічний заводи, млин з газогенераторних двигунів. Поблизу маєтку в півтора кілометрах — станція Лихачове на Курсько-Харківсько-Севастопольської залізниці, побудованої в кінці 70-х років 19 століття. Майдан-5, 5 кв. км, населення — 33 тис. чол.
 

Об'єкти туризму: 

археологічний:
Поблизу села Берека знайдені залишки двох поселень бронзового періоду, а поблизу села Одрадовое знайдено поховання раннього бронзового періоду (3 тисячоліття до н.е.)
 

Історичні :
найцікавішим об'єктом є залишки фортеці Української укреплініі 18 століття
 

Природні:
Ботанічні заказники місцевого значення "Верхнебішкінскій" площею 138,8 га, "Берецкій" площею 74,7 га.
 

Архітектурні:
На центральній площі встановлена ??меморіальна дошка, на якій викарбувані імена ліхачевцев і воїнів-визволителів, які загинули в роки Великої Вітчизняної війни. Тут горить вогонь вічної слави. На привокзальній площі встановлено пам'ятник генерал-майору В. В. Копцову. У місті є два етнографічних музею.
 

У місті є велика хімічних державне підприємства ДП «Хімпром» від якого залежить життя всього міста. Крім цього є завод залізобетонних конструкцій і ТЕЦ, до 2009 року функціонувало ще одне державне підприємство ДП «Енергохімпром», але у зв'язку з економічною кризою воно практично припинило своє існування. ДП «Хімпром» функціонує, однак за два останні роки накопичило великі борги. Тому керівництвом Харківської області прийнято рішення про приватизацію підприємства. Зрозуміло, таке гігантське підприємство неможливо продати цілком, тому, прийнято продавати його по частинах. Як показує досвід, приватизація підприємств, що випускають конкурентно-спроможну продукцію, а продукція «Хімпрому» затребувана, з часом приводила до зростання підприємства. Тому ДП «Хімпром» є досить привабливою площадкою для інвесторів.
 

Первомайський невелике місто, тому й перелік житлової та комерційної нерухомості, виставленої на продаж, або здається в оренду, теж не дуже широкий, але відображає загальний стан цього сегменту ринку в Україні. При цьому, розкид у вартості житла досить широкий від 250 $ до 10500 $ за квадратний метр загальної площі квартири.

Опубліковані дані е про продажу квартир виглядають наступним чином: В мікрорайоні 1 на першому поверсі п'ятиповерхового будинку продається найдорожча двокімнатна квартира, загальною площею 44,3 кв.м. Вартість квартири 465 149 $, ціна 1 кв.м. загальної площі 10500 $.

В мікрорайон 3 продаються відразу дві однокімнатні квартири, одна площею 33,31 кв.м, інша площею 35 кв. м. При цьому вказана ціна тільки останньої квартири, яка складає 217 000 $, тобто 6200 $ за квадратний метр.

У мікрорайоні 4 також виставлені на продаж дві квартири, однокімнатна і трикімнатна, площею 64 кв.м., на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку, за ціною 25000 $, тобто по 390 $ за квадратний метр загальної площі.

На вул. Жовтневої на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку продається однокімнатна квартира загальною площею 26 кв.м. за ціною всього 67000 $ і вартістю 1 кв.м. 260 $. Це найнижча вартість пропонованого до продажу житла в Первомайському. Цікавий факт: ця ж квартира місяцем раніше продавалася за 6500 $, що побічно свідчить про тенденцію подорожчання житла, що відбувається зараз повсюдно в Україну.

Інші квартири продаються без опублікування їх місцезнаходження та характеризуються наступними показниками: однокімнатних квартир — 1, двокімнатних — 2, площі однокімнатних квартир — 40 кв.м., двокімнатних — 41 і 42,65 кв.м., ціна однокімнатної квартири 19500 $, тобто по 488 $ за квадратний метр, двокімнатної площею 41 кв.м. — 15000 $, 370 $ за кв. метр, Вартість квартири площею 42,65 кв.м. не вказана.
 

Якщо ціну 10500 $ за квадратний метр житла в невеликому місті вважати екзотичної, то ціна від 260 до 488 доларів за квадратний метр, є цілком реальною і такі квартири можуть бути продані. Підтвердженням цьому є присутність і попиту на квартири. Опубліковані, наприклад, оголошення про бажання придбати один і двокімнатні квартири.
 

На привокзальній площі Первомайського здається в оренду магазин площею 165 квадратних метрів.
 

Крім комерційної нерухомості, яка буде виставлена ??на продаж найближчим часом, міська рада Первомайська підготував до продажу, або здачі в оренду земельні ділянки площею 10, 12 і 35 гектарів на майданчиках прилеглих до заводів «Хімпром», «Енергохімпром» і ТЕЦ у видаленні 0,5 — 0,7 км від житлової зони. Орієнтуючись на ціну близько 3 $ за квадратний метр, ці майданчики можуть бути дуже привабливими для інвесторів в період підйому економіки України. А такий підйом останнім часом намітився.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Самари
• Ізмаїл
• Як вигідно продати вашу квартиру
• Проблеми купівлі нового житла
• Роль нотаріуса в проведенні операції купівлі-продажу нерухомості
• Чому купують елітну вторинку