Нерухомість Києва

Бази даних нерухомості Києва: квартири, офіси, будинки, комерційна нерухомість; архів статей журналу.

Продаж в лізинг нерухомості Росії, перспективи

  • Сентябрь
  • 10

2:22 дп Категория: Створити новина

Продаж в лізинг нерухомості Росії, перспективи.

Один з підрозділів ринку нерухомості — ринок лізингу нерухомості має зародковий стан, як в Росії так і в Україну. Незважаючи на те, що ще 2005 році були укладені перші контракти — ринок ще не сформувався. 

За попередніми оцінками ріелтерів в столиці працюють близько 60-100 кампаній, що пропонують лізингові послуги. З них лише близько 10 працюють з нерухомістю. Як правило, це фірми пов'язані з найбільшими ФПГ або банками. В даний час, говорити про серйозну конкуренцію на цьому ринку не доводиться, ці послуги не є широко поширеними. 

Одна з причин — відсутність довгострокових, дешевих кредитів, залучення кредиту 1-2 млн. доларів під силу не кожній лізингової компанії, і банки неохоче видають такі кредити в цьому сегменті. З причини, не сформованого ринку оцінити його обсяг важко, майже неможливо. У 2007 році обсяг ринку оцінювався в 200-500 млн. доларів. Розбіжності оцінок пояснюються традиційної закритістю великих гравців, та й весь ринок нерухомості перебуває в тіні, своєї здебільшого, до цих пір. 

Які ж вигоди обіцяють придбання в лізинг нерухомості? 

Перш за все, для покупця це кінцеве придбання об'єкта у власність (в кінці строку лізингу, при оплаті всіх платежів). Важливо, що лізингові платежі значно менше основної суми та трохи перевищують ставки оренди для подібних об'єктів. І останнє — це податкові пільги, передбачені для покупця (одержання податкових кредитів, відсотки на валовий витрата). 

Об'єктом продажу в лізингових угодах можуть бути і бізнес центри та об'єкти промислової нерухомості (склади, цехи). На руку тут грає і ненасиченість ринку подібними об'єктами. Перспективи розвитку ринку можуть бути наступними-це, насамперед щорічне збільшення (до 100 відсотків) ринку лізингових операцій з нерухомістю, причому тренд продовжиться 3-7 років. Очікується прихід великих, нових гравців, які піднімуть ринок ще більше. Серед цих гравців також виявляться й найбільші світові фінансові і кредитні інститути. Споживач ще не зовсім готовий до даної послуги, найбільш поширеним є оформлення кредиту для об'єкта покупки. Але все зміниться в найближчі роки.
     
 
 
       
 

 

Схожі пропозиції



Все права защищены © 2011 Нерухомість Києва