Попит на котеджі в Підмосков'ї

• Сентябрь
• 14

5:24 пп Категория: Вторинний ринок

Раніше для москвича, що має дачу або ділянку землі за містом, робота на жаданих 6 сотках була єдиною формою відпочинку. Свідчення тому — переповнені по вихідних електрички, люди з яскравими букетами квітів у метро, ??варення і заготовки, які робилися на зиму практично в кожному будинку. Напевно, тому таким успіхом у наших громадян користувалися мексиканські серіали, в яких були присутні фазенди та інші атрибути заміського життя. Однак на сьогоднішній день ситуація змінилася, і кожен другий житель столиці намагається вирватися з міської суєти не город, а насолоджуватися повноцінним відпочинком. 

До того ж зараз ринок заміського житла досяг такої точки розвитку, що будинок в 15-30 км від МКАД цілком може замінити столичну квартиру. Альтернатива міській квартирі на увазі наявність у заміського житла всіх необхідних зручностей для забезпечення щоденних потреб населення, а також зручне транспортне сполучення з діловими районами міста. А сьогодні це практично кожне селище. 

Споживчий попит на котеджі Підмосков'я продовжує рости навіть зараз, в умовах сформованої ситуації. Так, за підсумками третього кварталу 2008 року, продажі відкрилися в 18 нових проектах заміської нерухомості. У високому ціновому сегменті найбільшим попитом користуються будинки площею 300-400 кв. м на ділянках площею 16-30 соток, як, наприклад, в селищі <Західна Резиденція>. На території селища планується будівництво 163 житлових будинків — 92 котеджів площею від 320 до 500 кв. м з ділянками від 12 до 19 соток у власність і 71 таунхауса площею 314 кв. м з ділянками в 2,5 сотки.

За рівнем попиту на даний момент лідирує Рублево-Успенське шосе. За ним слідує Новоризьке, Можайське і Мінське шосе, далі Осташковськоє. Проте варто зазначити, що за останній час структура попиту по віддаленості котеджів від МКАД зазнала суттєвих змін. Частка клієнтів, охочих купити котедж в межах 10-15 км від МКАД знизилася на 10% порівняно з 2007 При цьому, частка заявок віддаленістю 15-30 км збільшилася на таку ж кількість відсотків. Дана обставина пов'язана з більш швидким зростанням вартості заміської нерухомості в ближньому Підмосков'ї в порівнянні з більш далекими районами. Вартість домоволодіння, крім класу селища, залежить від напрямку, на якому він знаходиться, віддаленості від МКАД, стадії будівництва. У середньому ціни на заміську нерухомість економ класу варіюються від $ 200000 до $ 500 000. Ціни на нерухомість бізнес класу знаходяться в діапазоні від $ 400 000 до $ 4 млн., на нерухомість класу люкс від $ 1,5 млн. і вище.

 
 
 
       

Схожі пропозиції

• Районний центр Первомайський
• Котеджі в Підмосков’ї – кращий вибір для тих, хто втомився від міської суєти
• Оренда житла в Москві Де дешевше всього зняти квартиру
• Класифікація офісних об’єктів
• Місто Лисичанськ
• Скромні метри комерційної оренди