Нерухомість землі Саар (ФРН)

• Октябрь
• 8

1:57 пп Категория: Іпотечне кредитування

Невелика федеральна земля Саар на кордоні з Люксембургом і Францією налічує трохи більше одного мільйона населення. При цьому демографи відзначають середньостатистичну тенденцію до старіння населення. Треба зізнатися, що земля Саар не відрізняється високим розвитком рівня економіки. Тут розвивається сільське господарство і видобуток кам'яного вугілля. Зате федеральна земля Саар може похвалитися дуже красивою і незіпсованою людиною розумною природою. Це при тому, що тут є і хімічне виробництво, і машинобудування, і переробка металу, і, навіть, виробництво скла і кераміки. Але німці, все ж, зуміли не нашкодити самим собі і не погіршити якості життя. Тут спокійно і комфортно жити. Навіть іноді стає дивно, як жителям землі Саар вдалося зберегти унікальну природу цього регіону.

Ми не дарма згадали про старіння нації федеральної землі Саар. Цей показник є об'єктивно не дуже хорошим для країни. Можливо, що влада зробить якісь адміністративні заходи щодо зміни та поліпшення цього показника. Але сьогодні з точки зору інвесторів в нерухомість це досить хороший сигнал. Справа в тому, що населення Німеччини, в цілому, не сильно стурбовано придбанням власної нерухомості. Менталітет населення в цьому питанні досить проста — навіщо купувати, якщо оренда квартири — зовсім необтяжливий процес. І по вартості — щодо доходів жителів Німеччини, і по тому факту, що в пошуку робочого місця можна не прив'язуватися до місця проживання. Змінив роботу — змінив місце проживання. І за таким принципом живе більше половини всього населення Німеччини.

Федеральна земля Саар — в цьому сенсі не виняток. Але підвищення середнього віку населення цієї федеральної землі говорить про те, що її нерухомість не тільки не буде підвищуватися у своїй вартості, але й буде мати тенденцію до її фіксації і навіть, до невеликого зниження. Але це, як кажуть фахівці, дуже ненадовго. Швидше за все, що найближчим часом, у міру виходу всієї країни зі світової фінансової кризи, від якої, до речі, Німеччина не сильно і постраждала, уряд зверне увагу на вікову проблему з населенням землі Саар і тоді, швидше за все, купувати нерухомість тут стане не так цікаво і привабливо, як сьогодні. Тим більше, що саме молодь є основним споживачем послуг оренди на ринку нерухомості.

Що стосується вартості нерухомості землі Саар сьогодні, то фахівці підтверджують, що вона одна з самих невисоких в Німеччині. Наприклад, чотириповерховий будинок у столиці федеральної землі Саар Саарбрюккене можна придбати всього за дев'ятсот тисяч євро. При цьому два поверхи — це комерційна нерухомість і два верхні поверхи — кілька квартир, які при бажанні можна об'єднати. Середня вартість одного квадратного метра становить півтори тисячі євро. Але, слід врахувати, що на комерційних поверхах розташований діючий бізнес, який продається разом з будинком. Так, до речі сказати, будинок хоч і чотириповерховий, але в нього є величезна підвальне приміщення і так званий «нульовий» поверх. Невеликий недолік — немає власної парковки, але через кілька будинків розташована велика міська стоянка. У нашій країні ніхто не звернув би й уваги, а у німців порядок повинен бути у всьому.

Природно, що в ще менших містечках федеральної землі Саар вартість об'єктів нерухомості буде істотно менше. В цей же час відзначаються пожвавлення ринку нерухомості Німеччини в інших цікавих для інвестування містах. Значить, сьогодні, коли об'єкти нерухомості землі Саар не так сильно затребувані, є привід задуматися про те, що сьогодні досить вдалий час для здійснення плану про придбання власної німецької нерухомості. Можливо, що будь-який з містечок землі Саар, а тим більше її столиця, де є навіть Університет, — дуже непоганий варіант. Тим більше, як показує досвід, жити в невеликому містечку набагато приємніше, ніж в киплячому і вируючому великому місті.

Якщо ви хочете жити в оточеному чудовою природою, невеликому, але дуже комфортному і «порядному» містечку, то ви не помилитеся, вибравши будь-який з містечок федеральної землі Саар. А, якщо врахувати, що сьогодні тут вартість об'єкта нерухомості одна з найнижчих в Німеччині, то можна розраховувати на гарне і розумне вкладення грошей. Адже приватна власність гарантується урядом Німеччини в будь-якій частині країни. Де гарантія того, що «зачепившись» в містечку землі Саар, ви не захочете ще придбати нерухомість в будь-який інший частині Німеччини? У кожному разі, стабільність і можливість заробити на власній німецької нерухомості — хіба це не причина для того, щоб придбати власну німецьку нерухомість.

Схожі пропозиції

• Оцінка нерухомості
• Нерухомість Оденсе
• Нерухомість Кизила
• Зонування території міста
• Ринок нерухомості Ярославля
• Чому купують елітну вторинку