Нерухомість Хабаровська

• Сентябрь
• 5

7:31 дп Категория: Виставки, конференції

Хабаровськ є адміністративним центром Хабаровського краю і Далекосхідного федерального округу РФ. Місто зображений на п'ятитисячний купюрі російської валюти. Це один з найбільш упорядкованих міст Росії з населенням близько 580 тис. чоловік. За чисельністю населення Хабаровськ займає друге місце в регіоні, і четверте місце за площею (386,4 кв.км) в країні.
 

Розташований Хабаровськ на правому березі річки Амур, недалеко від місця злиття її з річкою Уссурі. У 20 км від міста простягається кордон з Китаєм. Відстань від Хабаровська до Москви становить приблизно 8100 км. Місто знаходиться в одному часовому поясі з Владивостоком і випереджає московське час на 7 годин.
 

Клімат в Хабаровську помірний. Зима в місті холодна і суха, а літо спекотне з високою вологістю. Середня температура взимку -20,5 ° C, влітку +21,4 ° C.
 

Досить широко представлена ??промисловість Хабаровська. Провідними галузями міста і всього краю є машинобудування, виробництво транспортних засобів, хімічне виробництво, виробництво електроустаткування, металургійна промисловість, а також легка і харчова промисловість.

Значну частку промислового потенціалу Хабаровська становить машинобудівна галузь, яку представляють машинобудівний завод ВАТ «Дальдізель», що виробляє суднові двигуни і дизельні агрегати; ВАТ «Хабаровський верстатобудівний завод», який виготовляє металорізальні верстати та ін

У галузі металургії і металообробки в Хабаровську і краї діють Хабаровський завод металовиробів, що виробляє металовироби для будівельної індустрії; ВАТ «Артіль старателів« Амур », провідне видобуток золота і платини та ін
 

Хабаровськ є культурним центром всього регіону. У місті існує маса визначних пам'яток. Велику популярність мають театри, серед яких Хабаровський крайовий театр драми; найстаріший театр Хабаровська — Театр музичної комедії та ін

Серед галерей і виставок виділяються Виставковий зал імені Федотова, в якому проходять виставки провідних далекосхідних художників; Арт-підвальчик, де виставляються знамениті і початківці Хабаровський художники, у тому числі діти; SKV-галерея з авангардним напрямом і ін

У Хабаровську також можна відвідати музеї, серед яких Далекосхідний художній музей, Військово-історичний музей ДВО, Музей історії Хабаровська і ін

Гордістю міста можна назвати красиві храми: Храм Святителя Інокентія Іркутського, Свято-Преображенський кафедральний собор; Храм Преподобного Серафима Саровського та ін

У мальовничому Хабаровську також побудована велика кількість парків. Це Центральний парк культури і відпочинку, Великий парк в центрі міста, поруч з яким розташовані міські ставки, Дитячий парк імені А.П. Гайдара та ін
 

Аналітики агентств нерухомості відзначають в Хабаровську тенденцію зростання популярності операцій з обміну квартир. З метою поліпшити свої житлові умови люди обмінюють малогабаритні квартири на квартири з більшою площею. З іншого боку з підвищенням тарифів на комунальні послуги, з'явилося багато бажаючих скоротити кількість квадратних метрів свого житла. Обмін тут залишається найкращим варіантом.

Житлова нерухомість Хабаровська підрозділяється на житло економ-класу та елітне житло. Елітна житлова нерухомість зосереджена в центральній частині міста. Більшість таких будинків збудовано за індивідуальними проектами і розташоване в новобудовах. Цілі квартали новобудов максимально упорядковані, являючи собою справжні оази краси та комфорту, оточені суєтою великого міста. Під впливом світової фінансової кризи в 2009 році ціни на елітне житло в новобудовах впали, хоча і незначно — в середньому на 8%.

Серед житлової нерухомості також числяться цегляні «сталінські» будинку і так звані «хрущовки». Сьогодні в силу невисокої якості житла вони не дуже актуальні. Причини в поганій якості і застарілості будинків у багатьох районах міста. Внаслідок того ж кризи в 2009 році п'ятиповерхові «сталінки» і «хрущовки» втратили в ціні більше 14%. У жовтні 2009 року ціни на ринку житла в Хабаровську знизилися в середньому на 0,94%. Максимальне зниження цін відбулося в Кіровському районі міста (1,37%). Мінімальне зниження — в Індустріальному районі, і склало 0,27%.
 

Проте вже цієї весни ринок нерухомості Хабаровська став набирати обертів. За перший квартал поточного року зростання цін на квадратний метр в середньому склало 2,2% і досяг 1100,37 рубля.
 

За результатами досліджень, найбільше зростання цін відбувся на квадратний метр однокімнатних квартир, ціни виросли на 2,53%. Найбільшим попитом користуються квартири з поліпшеним плануванням в Центральному районі Хабаровська і прилеглих до центру житлових кварталах. На 1,5% збільшилася ціна на середній квадратний метр у двокімнатних квартирах, у трикімнатних зростання склало 1,2%. Лідерами зростання залишаються малосімейки. У середньому квадратний метр в різних районах міста подорожчав на 3,62%.
 

У загальній складності по місту ціни на квадратний метр варіюються в середньому від 40000 до 55000 рублів. Ціновий фон в місті створюють двокімнатні квартири поліпшеного планування в престижних районах, близьких до центру.
 

Сфера оренди житла розвивається значно активніше сфери купівлі / продажу. В силу фінансової кризи власники квартир і будинків намагаються здавати приміщення, ніж продавати їх. В даний час в Хабаровську оренда житла цілком доступна без посередників. Ціни разом з попитом на оренду житлової нерухомості трохи знизилися.
 

Ціни на оренду житлової нерухомості варіюються в середньому від 15000 рублів за 1-кімнатну квартиру до 50000 рублів за оренду 2-кімнатної. Ціни залежать від розташування будинків, стану, навколишнього інфраструктури та інших умов
 

Говорячи про комерційну нерухомість, необхідно зазначити, що цей сектор також постраждав від впливу світової кризи. Розцінки на торговельні та офісні приміщення, сильно знизилися. За рахунок зниження попиту власники комерційної нерухомості спускають ціни.
 

При низьких цінах пожвавився інтерес до виробничих площах. Більшість бізнесменів, користуючись кризовою ситуацією, прагне здобувати дешеву комерційну нерухомість з метою налагодження свого бізнесу. Однак сьогодні спостерігається тенденція економічного підйому в місті, що не може в недалекому майбутньому не відбитися і на ринку комерційної нерухомості.
 

Привабливість ринку нерухомості Хабаровська для інвесторів Ринок нерухомості в Хабаровську має досить високий потенціал для інвестірованія.Однако порівняно зі столичними цінами в цьому місті набагато нижчий рівень цін на нерухомість з однаковими характеристиками.
 

Сьогодні будівництво житла в Хабаровську — це швидко розвивається галузь економіки. За проектом генерального плану забудови міста з перспективою до 2025 року, передбачається створення принципово нового «обличчя» міста по столичному зразком. Поступово місто набирає стратегічного значення в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні.
 

Місто розташоване на стику східної і західної культур, що багато разів підвищує його інвестиційний фон. При своєму інтенсивному розвитку, місто стає привабливим для зарубіжних бізнесменів і туристів, що забезпечить зростання розвитку ринку житлової та комерційної нерухомості в місті та регіоні.
 

Кордон з Китаєм також дає масу переваг. Китайські підприємці виявляють зацікавленість у міської нерухомості, купуючи приміщення під офіс. А також зростає попит на елітні котеджі і квартири в престижних районах.

Схожі пропозиції

• Зонування території міста
• Нерухомість Гданська
• Нерухомість Русе (Болгарія)
• Ринок нерухомості Дубно
• Нерухомість Білій Церкві
• Нерухомість Щецина