Нерухомість Віргінські острови (Великобританія)

• Сентябрь
• 17

10:01 пп Категория: Справи Московські

З точки зору цін на нерухомість, Британські Віргінські острови є одними з найдорожчих у всьому Карибському басейні. Це великий і важливий туристичний центр, який щорічно відвідують сотні тисяч туристів. Великий попит на відпочинок в цьому регіоні стимулює високі ціни на нерухомість. У туризмі задіяна велика частина населення Віргінських островів. У цій сфері спостерігаються великі доходи у місцевого населення. Деякі готелі просять до 4000 доларів за тиждень проживання. Власники вілл і особняків беруть не меншу суму. На період свят — Нового року та Різдва, ціни на оренду сягають 5000 доларів на тиждень.

Віргінські острови являють собою групу з 36 островів і відносяться до британської території. Столиця перебуває на острові Тортола, населення становить 23 тисячі жителів, 90% з яких проживають на Тортола. Офіційною мовою є англійська. Велика частина островів являє собою горбисту місцевість. Віргінські острови відрізняються повною відсутністю річок і озер. Ще кілька років тому на островах встановлювали опріснювальні установки, збираючи і використовуючи дощову воду. Як це не сумно, значна частина тваринного і рослинного світу Віргінських островів знищена людиною. Клімат тут тропічний, вологий і жаркий, часто бувають урагани.

Ще якихось 15-20 років тому Британські Віргінські острови представляли собою економічно слабка держава, яка більшою мірою грунтувалося на сільському господарстві. На сьогоднішній день острови є найрозвиненішим регіоном у всьому Карибському басейні. Величезний дохід приносить туристична галузь. Промисловість виражена будівництвом та виробництвом одягу, сільське господарство — вирощуванням і переробкою цукрового очерету. Також, на перший план виходять фінансові послуги. Вже кілька років острова бурхливо розвиваються завдяки наданню фінансових офшорних послуг. На території островів зареєстровані більше 650 тисяч компаній з усього світу. Великою перевагою для іноземних інвесторів є відсутність на Британських Віргінських островах податку на прибуток організації. Також, відсутній податок від продажів, ПДВ і податок на доходи фізичних осіб.

Добре налагоджена туристична галузь і бурхливо розвивається фінансовий сектор роблять величезний внесок в економіку островів і значно впливають на цінову політику ринку нерухомості. Нерухомість Віргінських островів має високу ліквідність. Все частіше її власниками стають іноземні громадяни.

Інвестування в житлові і комерційні об'єкти островів дуже вигідно і прибутково. У середньому, прибутковість від житлового будинку або вілли складає 6-9% в рік. У місцевому законодавстві передбачені деякі обмеження на придбання нерухомості іноземцями. Щоб здійснити покупку або здавати в оренду свій об'єкт, нерезидент Віргінських островів зобов'язаний одержати спеціальний дозвіл в муніципалітеті. Супутні витрати при покупці нерухомості на островах великі, в середньому становлять від 19% до 22% від вартості об'єкта. Причому, витрати на особняки і вілли перевищують витрати на квартири та апартаменти. Для покупців відсутня прибутковий податок, але стягується податок на землю. При покупці землі податок становить 150 доларів за першу сотку і по 50 доларів за кожну наступну. Також, щорічно власники житла сплачують податок на нерухомість у розмірі 1,5% від вартості. Величезні податки і дороге утримання роблять нерухомість Віргінських островів недоступною для більшості жителів нашої планети.

Що стосується цінової політики, то діапазон цін на нерухомість на островах досить широкий. У порівнянні з іншими країнами і островами, житло на Віргінських островах дуже дороге. На продаж виставлені особняки з середньою вартістю 3-5 мільйонів доларів. Середня ціна квартири становить 800-900 тисяч доларів. Хоча, якщо порівнювати ціни на житло Віргінських островів з цінами Великобританії, то вони досить прийнятні. Основними покупцями нерухомості є заможні громадяни Європи і Америки. Нерухомість на островах не сильно постраждала від економічної кризи, коливання цін і їх зниження не спостерігаються. Також, особливо не зменшився попит на дороге житло Віргінських островів. Багато туристів вважають за краще набувати власний будинок, щоб не замислюватися над тим, де зупинитися на час відпочинку. Незвичайна природа, безкраї пляжі, чисте море і безліч розваг, роблять цей курорт популярним серед знаменитих політиків і кінозірок. Середньому класу ні відпочинок, ні нерухомість на Віргінських островах не по кишені.

Схожі пропозиції

• Нерухомість в місті Бас-Тер Острів Гваделупа
• Нерухомість Манагуа
• Монтсеррат і нерухомість
• Нерухомість Багамських островів
• Нерухомість Ангильи
• Нерухомість Сан-Хуана (Пуерто-Ріко)