Нерухомість в Баварії (ФРН)

• Сентябрь
• 17

12:01 пп Категория: Створити новина

Баварія — найбільша за площею адміністративна територія в Німеччині. Розташована на півдні країни. Баварію можна умовно розділити на три географічні зони. Це рівнини, вкриті густими лісами з вкрапленнями прекрасних озер. Передгір'я Альп — горбиста місцевість, що тягнеться до однієї з найбільших річок Європи — Дунаю. І нарешті, среднегорье з неповторними видами баварських Альп. Баварія вважається краєм озер і гір, понад півтори тисячі озер, розташованих в основному в передгір'ях. Протікають по Баварії річки впадають в Дунай, другу за величиною і довжиною ріку після Волги.

Дивне різноманітність природних зон і добре розвинена інфраструктура роблять Баварію справжнім туристичним раєм. Тут кожен знайде собі заняття до душі. Якщо ви любите галасливі міста з пам'ятками архітектури, музеями, театрами, барами та ресторанами, вам обов'язково варто відвідати Мюнхен — столицю Баварії. Це дивовижне місто з мільйонним населенням, проте славиться в першу чергу завдяки самому знаменитому в світі пивному фестивалю — Октоберфест. Кілька пивоварних заводів працюють на забезпечення цього воістину безпрецедентного за своїми масштабами свята.

Мюнхен ще й університетське місто. Завдяки розташованим в ньому університетам, найбільшої в Європі Баварській державній бібліотеці і безлічі науково-дослідних лабораторій Мюнхен знаходиться в авангарді світової науки. Для любителів природи, відпочинку на свіжому повітрі представляється прекрасна можливість досліджувати край баварських Альп. Прогулянки по горах, екскурсії по національним паркам, сплав по річках і купання в озерах, припаде до душі ведуть активний спосіб життя людям. Любителям гострих відчуттів, безумовно, сподобаються дослідні візити в карстові печери і шахти.

Завдяки різноманітним умовам для відпочинку Баварія цікава туристам цілий рік. Купуючи нерухомість в цій частині Німеччини, ви зможете забезпечити собі прекрасне місце відпочинку, а у вільний час, здаючи житло в оренду, примножити свій капітал.

Ринок нерухомості Баварії може задовольнити запити будь-якого, самого вимогливого покупця. Можливість вибору воістину безмежна. Щоб орієнтуватися в цінах, наведемо кілька прикладів.

Для початку розглянемо столицю Баварії — Мюнхен. Вартість невеликих апартаментів, площею до 40 квадратних метрів, наближається до 150 тисячам євро. Це фактично найдешевша нова нерухомість з представленої на ринку. Апартаменти більшої площі будуть дорожче пропорційно збільшенню розмірів. Так, трикімнатна квартира з усією обстановкою, площею 130 квадратних метрів в південній частині Мюнхена обійдеться в 530 тисяч євро. Невелика вілла, площею від 150 до 200 квадратних метрів буде коштувати до двох мільйонів євро. У цю суму входить безпосередньо ціна квартири і послуги з оформлення. Загальна сума, яку вам доведеться сплатити у вигляді податків і оплати послуг нотаріуса та агентства нерухомості, складе близько 9% від вартості об'єкта.

Для покупки нерухомості в Німеччині іноземними громадянами немає ніяких обмежень. Процедура проста і дуже надійна. Як і в більшості країн Євросоюзу, всю відповідальність за чистоту угоди несе приватний нотаріус. Після того як ви знайшли підходящий об'єкт нерухомості та узгодили ціну на нього всі турботи, з подальшого ведення угоди — його робота. Всі житлові будинки і квартири зареєстровані в земельних книгах, які ведуться в районних судах. За ним легко можна встановити форму власності і власника того чи іншого об'єкта. При укладанні угоди ви вносите на рахунок нотаріуса всю суму за обране житло. Після того як будуть оформлені документи і підписаний договір купівлі-продажу, нотаріус перерахує гроші зі свого рахунку продавця. Послуги нотаріуса обійдуться в 1,5% від ціни нерухомості, що купується.
 

Для полегшення придбання нерухомості для наших співвітчизників є ряд агентств з продажу нерухомості в Баварії з російськомовним персоналом. Як правило, за супровід угоди вони беруть від 500 до 1000 євро. У цю суму входить допомога в пошуку нерухомості, передача вашої операції на оформлення нотаріусу. Надалі, якщо ви захочете здавати куплені квартиру або будинок, можна залишити дозвіл на керування цим же агентству. Вартість послуг з управління нерухомістю буде складати 3% від суми оренди в місяць. Скористатися допомогою має сенс, тому що за досить невелику плату ви уникнете багатьох труднощів, пов'язаних з мовним бар'єром і тонкощами німецького ринку нерухомості. На завершення хотілося б відзначити, що багато експертів сходяться на думці, що, незважаючи на досить високу вартість, нерухомість в Баварії є недооціненою і з початком економічного зростання, ціна буде підвищуватися.

Схожі пропозиції

• Що таке якісна послуга і як сформувати сприятливе враження в клієнта?
• Нерухомість в Туреччині: вчора, сьогодні, завтра
• Бізнес в стилі “Нерухомість”.
• Нерухомість Бітола (Македонія)
• Криза оренді не перешкода
• Нерухомість Вроцлава