Нерухомість Світлогорська

• Август
• 28

7:13 пп Категория: Нерухомість СПБ

Класичний представник невеликих містечок Гомельського полісся — Світлогорськ — притулився на мальовничому березі річки Березини. До обласного центру — Гомеля 113 кілометрів їзди по автотрасі. Клімат тут дуже характерний для Полісся і більшої частини території Білорусі — помірно-континентальний, достатньо вологий. Зиму повною мірою можна назвати м'якою (температура повітря рідко опускається нижче -10 градусів), літо не «мучить» місцевих жителів зайвої спекою (+ 23-25 ??градусів). Восени і в кінці літа нерідкі дощі.
 

Датою заснування Світлогорська прийнято вважати 15 липня 1560. Місто носив назви Шатіловічі, Шатілкі, а з 29 липня 1961 іменується Світлогірському. Населення його на даний момент складає близько 70 тисяч осіб. Містечко невелике, але з багатою історією, з чим і пов'язані основні місцеві визначні пам'ятки, наприклад, костел (1638 рік). Є також краєзнавчий музей, невелика галерея з художніми роботами, будинок ремесел. Окрім загальноосвітніх шкіл (їх 12), Світлогорськ може «похвалитися» наявністю спеціалізованих дитячих навчальних закладів (школа мистецтв, художня школа тощо), а також індустріального коледжу та двох професійно-технічних училищ.
 

З 1915 року місто відзначений на залізничній карті (станція на ділянці Жлобин — Калинковичи). Промислові підприємства відносяться в основному до хімічної, целюлозно-паперової, будівельної галузей. Є підприємства енергетики (насамперед, Світлогірська ТЕЦ) і харчовій промисловості. Для невеликого містечка — це, безумовно, чимало.
 

Говорячи про нерухомість Світлогорська, слід насамперед зазначити, що місто активно будується, причому приростає як житло, так і нерухомість нежитлова. Цей факт, безумовно, впливає на формування цін на об'єкти міського нерухомого майна. За 2009 рік було введено в експлуатацію близько 33 тисяч кв. м житла і приблизно 2,5 тисячі кв. м нежитлових приміщень. У цілому, фінансова криза суттєво не вплинула на будівництво різних об'єктів у Світлогорську.
 

Структура Світлогірське нерухомості на даний момент (середина 2010 року) така: житло в багатоквартирних будинках — 35,9%, житло в індивідуальних будинках — 8,1%, виробничі і складські приміщення — 30,1%, адміністративні та офісні приміщення — 2,4%, об'єкти сфери послуг — 3,0%, гаражі індивідуального користування — 2,5%, торговельні приміщення — 1,6%, інші об'єкти — 16,4%.
 

Ціни на житло в Світлогорську слабо залежать від місця його знаходження — містечко невелике. До 2009 року спостерігалося постійне зростання цін на об'єкти житлової нерухомості, в 2009 році відбувся певний спад. Також зменшилася і активність ринку — за 2009 рік здійснено угод з купівлі-продажу житлової нерухомості (у багатоквартирних будинках) загальною площею близько 13 тисяч кв. м, що на 40% менше, ніж за 2008 рік. Середня ціна за квадратний метр квартири в Світлогорську в 2009 році становила від 435 доларів (основний розкид 400-600 доларів). Той же показник для індивідуальних будинків склав 330 доларів (основний діапазон 300-400 доларів). Якщо все це переказати, більш звичною мовою, то невеликий будиночок в Світлогорську обійдеться приблизно в 17-18 тисяч доларів, однокімнатна квартира — близько 25 тис. доларів. Ціни на оренду житлової нерухомості коливаються незначно: зняти однокімнатну квартиру можна в середньому приблизно за 50 доларів на місяць. Зростання ціни за оренду житла більшої площі не пропорційний зростанню розмірів квартири.
 

Тепер, про ціну на об'єкти нежитлової нерухомості: офісні приміщення — в середньому 475 доларів за кв. м (від 120 до 1170 доларів); виробничі приміщення і склади — в середньому 810 доларів за кв. м (від 16 до 2200 доларів); торговельні приміщення — в середньому 500 доларів за кв. м; об'єкти сфери послуг — у середньому 450 доларів за кв. м (від 35 до 1300 доларів); індивідуальні гаражі — в середньому 200 доларів за кв. м (від 180 до 220 доларів). Даних по оренді небагато. Можна більш-менш упевнено стверджувати, що приблизна ціна оренди невеликого офісу (аналогічного одно-або двокімнатній квартирі) складає близько 100 доларів на місяць.
 

Привабливість Світлогірське нерухомості обумовлена ??двома наборами факторів — загальнонаціональними та місцевими особливостями. Про загальнонаціональних можна сказати наступне: 

— білоруський ринок нерухомості дуже стабільний, за цим показником він порівнянний з ринками європейських країн, наприклад, Чехії;
 — Білорусь — країна, з високими показниками безпеки життя.
 

Що стосується виключно Свєтлогорський переваг, то варто зазначити: 

— розвинену промисловість;
 — автомобільне, залізничне і річкове сполучення;
 — наявність розвиненої інфраструктури;
 — наявність культурних і загальноосвітніх установ, спортивних об'єктів;
 — високі темпи будівництва і загального розвитку міста.

Схожі пропозиції

• Зростання цін комерційного метра перевищує житловий
• Складська нерухомість сьогодні проблеми труднощі та перспективи
• Бізнес в стилі “Нерухомість”.
• Нерухомість Оттави
• Особливості придбання нерухомості в Бразилії
• ПеруНедвіжімость