Нерухомість Шарлотта-Амалія (Віргінські острова)

• Сентябрь
• 3

12:11 дп Категория: Виставки, конференції

Колись, у далекому, а може і не зовсім далекому 1917 році, США придбали у Данії якісь Віргінські острови, які знаходяться в Карибському морі, і, про які сьогодні знають усі — від малого до великого, на всій Земній кулі. Треба сказати, що це було дуже непогане придбання. За неї було виплачено двадцять п'ять мільйонів доларів в золоті — найвища ціна, яку заплатило уряд США за карибську нерухомість за час всього свого існування, яке і визначило статус і рівень життя цієї нинішньої автономної провінції США. Досить сказати, що громадяни тієї частини Віргінських островів, що знаходяться в залежності від Сполучених Штатів, є де-юре громадянами США, тільки не можуть претендувати на пост президента країни. Так, американський президент — це їхній президент, тільки не з їх числа. Сто десять тисяч чоловік населення американських Віргінських островів раз на чотири роки обирають Губернатора. Адже раніше ці знамениті острови були притулком піратів. Сьогодні — це один з найбільш цивілізованих і добре організованих шикарних курортів світу.

Віргінські острови немов створені для туризму. Їх близько шістдесяти. Такої краси наземного і неймовірного розмаїття підводного світів, мабуть, важко ще відшукати де-небудь. Три найбільших основних острова американських Віргінських островів Сент-Томас, Санта-Крус і Сент-Джон викликають постійний інтерес у туристів з усього світу. Щорічно тут буває і чудово проводить час більше, ніж два мільйони туристів з усієї нашої планети. Багато обирають американські Віргінські острови місцем свого постійного відпочинку. Тому зовсім не дивно, що тут — досить жвавий ринок об'єктів нерухомості. З якого дива витрачати гроші на готелі, якщо можна придбати тут власний об'єкт нерухомості і чудово проводити час у своє задоволення? Щоправда, робити це доведеться тепер частіше, оскільки задоволення відпочинку на Віргінських островах — просто ні з чим незрівняне задоволення. Ну що поробиш — доведеться відпочивати частіше.

А те, що на прекрасних тропічних островах знають толк в туристичному бізнесі і підтримують необхідний рівень відповідної інфраструктури, говорить той факт, що вісімдесят відсотків доходу цієї автономної провінції США складається з доходів від туристичного бізнесу. А решта двадцять відсотків доходів припадає на фінансову зону офшору. Тому сюди так тягнуться любителі шопінгу — особливо їх приваблюють безмитні магазини найбільшого міста і одночасно столиці американських Віргінських островів — міста Шарлотта-Амалія, заснованого в 1672 році і названого на честь королеви, дружини данського короля Крістіана V. Адміністративний центр Шарлотта-Амалія знаходиться на острові Сент-Томас. Тут проживає понад двадцять тисяч людей. Сюди ж причалюють і прекрасні білосніжні круїзні лайнери, які «вихлюпують» на берег велику кількість туристів, які завжди знайдуть тут розваги за своїми інтересами. Потік туристів здається нескінченним, оскільки круїзні лайнери знаходяться в порту завжди, непомітно змінюючи один одного. Центром міста, поза сумнівом, є його порт, який зберіг датський стиль. Обрамлений порт великою кількістю готелів, ресторанів та безмитних магазинів. Більше сорока приголомшливих пляжів довершують картину шикарного і комфортабельного туристичного раю.

Що стосується нерухомості американських Віргінських островів, то це такий, практично, еталонний випадок, характерний для особливо затребуваною і престижною нерухомості всесвітнього курорту і туристичного центру. Вона за визначенням не може бути недорогий. Тому вартість нерухомості на островах, а тим більше в адміністративному центрі американських Віргінських островів — місті Шарлотта-Амалія. Отже, старт ціни на тутешні об'єкти нерухомості, які можуть задовольняти запитам до подібної нерухомості на одному з найвідоміших всесвітніх туристичних центрів Землі, починається від півмільйона доларів США. Верхньої межі вартості у такої престижної нерухомості практично немає. За оцінкою однієї відомої консалтингової компанії середня вартість одного квадратного метра нерухомості Шарлотта-Амалія становить 4320 доларів США. Таким чином, за вартістю нерухомість Віргінських островів (США) займає 37 місце серед найдорожчих ринків житлової нерухомості в 2009 році. При цьому різкого стрибка вартості нерухомості в столиці не очікується. Зростання її відбувається плавно і постійно.

Розраховувати на особливі заробітки від здачі нерухомості американських Віргінських островів в оренду не доводиться. Річний дохід у такому випадку буде становити від чотирьох до шести відсотків за оцінками місцевих гравців ринку нерухомості міста Шарлотта-Амалія. Ось і вирішуйте самі щодо такої нерухомості, як у відомій пісні — «мати чи не мати».

Схожі пропозиції

• Нерухомість Віргінські острови (Великобританія)
• Нерухомість в місті Бас-Тер Острів Гваделупа
• Нерухомість Багамських островів
• Тринідад і Тобаго Нерухомість
• БарбадосНедвіжімость
• Нерухомість Род-Таун (Віргінські острова)