Нерухомість Сент-Люсія

• Июль
• 14

11:53 дп Категория: Іпотечне кредитування

Сент-Люсія — це невелика острівна держава, що затишно розташувалося в Карибському морі, в самому центрі Малих Антильських островів. Сент-Люсія є островом вулканічного походження, на ньому досі можна зустріти величезну кількість вулканів. Природа острова надзвичайно мальовнича — величезні ліси з гігантськими вічнозеленими папороттю, рідкісні папуги та чудові види орхідей. Через велику кількість вулканів і гейзерів Сент-Люсія славиться і своїми сірчаними і мінеральними джерелами, що надають загальнозміцнюючу і лікувальну дію. Величні водоспади, довгі чисті пляжі круглий рік приваблюють величезну кількість відпочиваючих з усіх куточків земної кулі. Шанувальникам екстремального відпочинку Сент-Люсія може запропонувати ризикований спуск в кратери дрімаючих вулканів. Любителям веселощів — щорічні лютневі карнавали і травневі джаз-фестивалі. Крім того, Сент-Люсія славиться і своїми захоплюючими вітрильними регатами.

Галузь туризму надзвичайно розвинена на острові, до послуг відпочиваючих — престижні готелі і фешенебельні вілли для проживання. Але Сент-Люсія цікавить не тільки туристів. Багато іноземні громадяни, відвідавши пару раз цей чудовий острів, всерйоз замислюються про придбання тут нерухомості. Нерухомість на острові цікава як для житла та відпочинку, так і для здачі її в оренду. Адже розвинена галузь туризму в країні завжди виправдовує інвестиції в місцеву нерухомість.

Ціни на нерухомість на острові доступні більшості іноземних інвесторів і трохи нижче, ніж в інших аналогічних державах.

Наприклад, двоповерховий особняк із трьома спальнями нагорі і двома внизу, балконом з видом на Карибське море, величезним басейном і електронними воротами на Сент-Люсії можна купити за 819 000 доларів США. Будинок розташовується на північному узбережжі острова — Marisule, в 10 хвилинах їзди від Кастрі і міжнародного аеропорту Для того, щоб іноземному громадянину придбати нерухомість на Сент-Люсії, необхідно виконати ряд умов. Перше — це отримати Ліцензію Лендхолдінга для іноземців, яка дозволить придбати певну власність. Ліцензія ця іменна, постійна і непередавана. Відновлювати її не потрібно. Готує ліцензію юрист з боку покупця, для цього йому потрібні звіт з поліції про відсутність судимостей і вашої благонадійності (з країни проживання) та рекомендаційні листи банкірів з підтвердженням платоспроможності.

Для отримання ліцензії покупцеві доведеться оплатити:

 — 1859 доларів США за подачу заявки (при негативному результаті сума не повертається)
 — 558 доларів США за розгляд і обробку заявки (сума також не повертається)
 — при позитивному результаті розгляду заявки покупець додатково оплачує реєстрацію, копії та гербовий збір, що становить 56 доларів США.

Разом із заявкою іноземний громадянин відправляє заповнену анкету, документи на бажану власність, копію паспорта, 4 паспортних фотографії, звіт з поліції країни проживання, копії відбитків пальців.

Власне сам процес придбання нерухомості на Сент-Люсії досить простий (проте допомога агентства нерухомості і юриста часто буває незамінною):

 — Покупець вибирає нерухомість, при бажанні оглядає її.
 — Оплачує завдаток у розмірі від 5% до 10% від суми угоди. Завдаток повернуть, якщо раптом потенційному покупцеві відмовили у видачі ліцензії (що трапляється вкрай рідко), однак він залишається у продавця, якщо покупець передумав купувати нерухомість.
 — У момент укладання угоди (найчастіше) відбувається оплата купованої нерухомості.
Угода купівлі-продажу на Сент-Люсії не ведеться з якогось єдиного стандартного протоколу, як правило, всі нюанси продавець і покупець узгоджують між собою. Крім того, покупцеві острівної нерухомості належить платити гербовий збір, який становить 2% від суми угоди, і податок на власність (від 3 до 5 відсотків від вартості нерухомості).

Якщо ви купуєте землю під забудову або бажаєте змінити своє житло, ви повинні знати, що вартість таких робіт на Сент-Люсії трохи нижче, ніж в інших країнах Карибського басейну, але вище, ніж, наприклад, у Домініканській республіці. Середня вартість одного квадратного фута забудови на Сент-Люсії складає близько 100 доларів США.

Острівна держава Сент-Люсія — прекрасний спосіб забезпечити собі стабільний дохід, вклавши свої гроші в місцеву нерухомість. Але якщо такий вид заробітку вас не цікавить, ви можете просто придбати тут віллу або самотній особняк і вдень випробовувати свої нерви на міцність, спускаючись у жерла вулканів, а вечорами сидіти на терасі будинку і милуватися прекрасним краєвидом узбережжя Карибського моря.

Схожі пропозиції

• Сент-Вінсент і Гренадіни
• Нерухомість Монреаля
• Заміська нерухомість. Котеджні селища і котеджі в Підмосков’ї стали доступнішими.
• Прибудинкові території
• Кадастр міських територій призначення складу
• Земля-вигідний об’єкт для інвестицій або як зберегти і примножити гроші