Нерухомість Сент-Кітс і Невіс

• Сентябрь
• 15

6:23 дп Категория: Зустрічі

Сент-Кітс і Невіс є по суті державою-федерацією і входять до Британської Співдружності, яке очолює королева Великобританії. Сент-Кітс і Невіс, як видно з назви, — це 2 острови, які розташовуються в Карибському морі, його східній частині.

Сент-Кітс і Невіс відрізняються відмінними кліматичними умовами, температура повітря тут коливається в межах від 18 до 25 градусів Цельсія, а вище 30 градусів Цельсія стовпчик термометра не піднімається навіть у найспекотніше літо. Відношення персоналу до гостей країни дуже ввічливе і попереджувальне, місцеві жителі також не виявляють ворожості, а навпаки, готові надати посильну допомогу. Чудові і обширні пляжі приваблюють сюди любитель позасмагати і поплавати в Карибському морі. Також в Сент-Кітс і Невіс надзвичайно розвинений екотуризм. Наприклад, відвідування парку-заповідника Golden Rock Plantation з його різноманіттям рідкісних і єдиних у своєму роді рослин і тварин буде надзвичайно цікаво любителям природи. Крім того, острови Сент-Кітс і Невіс пропонують унікальне розвага і шанувальникам екстриму — сходження на вершину затухшего вулкана Невіс (985 м над рівнем моря). Також федерація пропонує вам і більш традиційні розваги — відмінні спортивні комплекси, гольф-клуби і все, що може зацікавити звичайного туриста.

Якщо ж Сент-Кітс і Невіс залучили вас як острова, де ви хотіли б володіти житлом, то на сьогоднішній день немає жодних перешкод для здійснення цього бажання. Більше того, Сент-Кітс і Невіс вигідно відрізняються від інших аналогічних острівних держав тим, що в ньому діє спеціальна інвестиційна програма отримання другого громадянства. Тобто іноземні інвестори при їх бажанні можуть також стати і громадянами Сент-Кітс і Невіс.

У такого громадянства є ряд незаперечних переваг:

 — оскільки згідно з цією інвестиційною програмою іноземний громадянин зі своєю родиною володіють саме повним громадянством і паспортами Сент-Кітс і Невіс, то заявники отримують прекрасну можливість безвізового в'їзду в Канаду, Швейцарію, Великобританію та інші країни, загальною кількістю понад шістдесят.
 — Хоча іноземний інвестор, який отримав громадянство, має повне право жити на території Сент-Кітс і Невіс, податки, тим не менше, йому платити не обов'язково. Дана федерація — офшорна зона і прямих податків тут не існує.
 — Оскільки Сент-Кітс і Невіс входять до Співдружності з Великобританією, то громадяни цієї держави мають повне право отримувати привілеї та пільги в Британському Королівстві. Діти інвестора можуть там вчитися, і вони будуть звільнені від необхідності отримувати студентську візу, і більш того, по закінченню навчання, вони отримують можливість працювати протягом двох років у Великобританії, але дозвіл на роботу їм знову ж таки в цій ситуації не потрібно.

Є кілька способів участі в інвестиційній програмі Сент-Кітс і Невіс для отримання громадянства.
Одним з варіантів цієї програми є придбання нерухомості на суму від 350 тисяч доларів США (продається нерухомість спеціально виділяється державою для цієї інвестиційної програми). Крім мінімальної суми покупки інвестор, який претендує на громадянство, зобов'язаний сплатити всі державні мита та інші необхідні збори.

У додаткові витрати іноземного інвестора входять:

 — державне мито для заявника (розмір становить 35,000 US $) і 15,000 US $ за кожного члена сім'ї
 — мито на придбання, розмір якої становить 10% від кінцевої суми угоди купівлі-продажу
 — оплата юридичної перевірки документів, що становить 2,500 US $ за одного дорослого заявника-кандидата

Термін розгляду заявки коливається в середньому 4-14 місяців, але в цей період включається також і безпосереднє придбання нерухомості. Основним недоліком цієї програми є те, що нерухомість протягом п'яти років після покупки не можна перепродувати. Якщо ви все ж продаєте цю нерухомість через 5 років, то і в цьому випадку наступний покупець вже не отримує громадянства, так як власність вибуває з інвестиційної програми.

Вартість житла на Сент-Кітс і Невіс коливається в широких межах. Наприклад, якщо ви купуєте квартиру з видом зі спальні на море, в мальовничому зеленому районі та п'яти хвилинах ходьби від моря, то середня вартість її буде близько 350 тисяч доларів США. Якщо ж вас цікавить комерційна нерухомість, то купити готель (5 шикарно обставлених номерів з величезними балконами-терасами) можна, починаючи від 1,4 мільйона доларів США.

Однак прибуток від здачі квартири або номерів в оренду на Сент-Кітс і Невіс дуже швидко окупить витрати, і почне приносити непоганий стабільний дохід своєму власнику.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Віргінських островів (США)
• Сент-Вінсент і Гренадіни
• Нерухомість Сент-Люсія