Нерухомість Панами-1

• Август
• 27

8:38 пп Категория: Виставки, конференції

Панама — це цікава країна, в якій гірські ланцюги змінюються літоральні заростями, а ті в свою чергу — вологими тропічними лісами. Панаму одночасно омивають Тихий океан і Карибське море, а своїм розташуванням (Панамський перешийок) країна з'єднує дві Америки — Південну і Центральну. Клімат в Панамі теж здатний підносити сюрпризи — з боку Карибського узбережжя постійно присутній вологий тропічний клімат, у високогір'ї — послідовно змінюються вологі і сухі сезони, а в столиці Панами — п'ять місяців в році спостерігається посуха. І, тим не менш, Панама зараз є одним з найбільш привабливих місць — як для туристів, так і для потенційних покупців нерухомості.

Що ж приваблює їх у цій країні?

По-перше, Панама — це держава з цілком прийнятною вартістю життя, але при цьому умови життя і відпочинку сміливо можна назвати відмінними.
По-друге, покупка нерухомості тягне за собою ряд додаткових бонусів:

 — отримання панамського паспорта і громадянства Панами для іноземного інвестора в нерухомість, а, отже, і можливість вільного в'їзду в багато країн;
 — надзвичайний просте і доступне кредитування. Від іноземного інвестора вимагається лише підтвердження своєї кредитоспроможності, і він може, поряд з корінними жителями, отримати кредит в банку;
 — податкове законодавство Панами відрізняється лояльністю по відношенню до покупців нерухомості і надає їм можливість не сплачувати податок на майно протягом 15 — 20 років в залежності від вартості об'єкта.

Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в Панамі — зробити це досить просто, ніяких відмінностей між іноземними інвесторами та громадянами країни держава не робить. Оплатити вартість придбаної нерухомості можна як готівкою, так і за допомогою кредиту.

Якщо ви зважилися взяти кредит у банку Панами, то повинні знати, що іпотечний кредит надається під 7% річних. Для його отримання необхідно надати в банк ряд документів. Це копії двох документів, що засвідчують особу — паспорт і водійські права, наприклад, дві комерційні рекомендації в оригіналі (листи від підприємств або фірм); рекомендаційні листи з двох банків; податкові декларації про доходи (протягом останніх двох років); інші документи, які свідчать про ваші доходи — наприклад, довідка про власність, а також пояснення цілей покупки і вказівка ??джерела доходів, викладене в листі.

В залежності від того, наскільки повним (і переконливим) буде ваш пакет документів, настільки вище буде і ймовірність отримати серйозний кредит (що досягає 90% вартості нерухомості). У звичайних ситуаціях банки надають у кредит суму, рівну приблизно 50% вартості покупки.

Не забудьте головного — завірити документи посольством Панами у вашій країні проживання, інакше їх навіть не візьмуть на розгляд.

Якщо ви вибрали об'єкт нерухомості, зібрали (або отримали в кредит) необхідну суму грошей, то цілком можете приступати до оформлення угоди. Проведенням операції в Панамі займається нотаріус, оплата нотаріального оформлення купчої обійдеться вам близько ста доларів США. Потім купча вноситься до державного реєстру Панами, що вимагатиме заплатити додатково ще 887 доларів США. Як тільки оформлена купча реєструється в державному реєстрі, ви відразу ж стаєте офіційним власником купленої нерухомості. Реєструють купчу в середньому 10 днів, хоча за бажанням клієнта можна цю процедуру прискорити. Якщо ви не маєте можливості знаходитися в Панамі на момент покупки нерухомості (а цей процес займає в середньому місяць), то можна оформити довіреність на людину, яка займеться цим замість вас.

При покупці нерухомості особливою популярністю користується житло в таких містах Панами як Сан-Франциско, Ісла дель Рей, Панама, о. Контадора, Фараллон. Розкид цін тут досить значний. Наприклад, квартиру площею 90 — 100 квадратних метрів можна купити за 130 — 150 тисяч доларів США, у той час як вартість квартири більшої площі з видом на океан і на місто буде наближатися до мільйона доларів США.

Не забувайте і про те, що якщо ви купили нове житло за ціною 30 — 100 тисяч доларів США, то воно не обкладається податком протягом 15 років. Якщо до 250 тисяч доларів США — 10 років, а якщо ваше житло коштує понад 250 тисяч доларів США, то ви не будете платити податки на нерухомість 5 років.

Нерухомість, яка коштує до 30 тисяч доларів не обкладається податком взагалі.

Панама — це тропічний рай, захоплюючі можливості для туристів і в той же час дуже стабільна і спокійна країна, справжній космополіт. Саме ці якості, а також підтримка самою державою іноземних громадян, робить її надзвичайно привабливим місцем для інвестицій в нерухомість.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Оттави
• Продаж в лізинг нерухомості Росії, перспективи.
• Нерухомість Сурінаму
• Нерухомість Домініки
• Що таке якісна послуга і як сформувати сприятливе враження в клієнта?
• Нерухомість в Туреччині: вчора, сьогодні, завтра