Нерухомість Києва

Бази даних нерухомості Києва: квартири, офіси, будинки, комерційна нерухомість; архів статей журналу.

Нерухомість Оттави

Сентябрь
11

10:54 пп Категория: Іпотечне кредитування

Нерухомість Оттави Оттава — столиця Канади, розташовується на притоці річки Св.Лаврентія. Саме місто не існує окремо від столичного регіону, в який входить крім самого міста також деякі частини провінцій Онтаріо і Квебек. Сам столичний регіон займає площу майже 5000 квадратних кілометрів, а саме місто Оттава є четвертим за величиною містом Канади. У плані відпочинку для туристів місто просто ідеальний. У межах міста розташовуються великі парки, проводити час десь однаково можливо і влітку, і взимку: влітку — з катанням на велосипедах і на пікніках, а взимку — плаваючи в басейнах і катаючись на лижах. Навесні в місті проводиться фестиваль тюльпанів, які надсилаються щорічно в місто в дар від голландської королівської сім'ї, притулок якої місто надало в роки другої світової війни.

Крім відпочинку на природі, в місті можна відвідати виставкові зали, а також концерти національного театру мистецтв або симфонічного оркестру. Крім того, особливу увагу звертає на себе в місті архітектура урядових будівель — вони виконані в готичному стилі і дуже нагадують пам'ятники середньовічної архітектури. А щороку влітку о 10 годині ранку на парламентській площі відбувається урочиста зміна варти, яка складається з офіцерів і солдатів королівської канадської кінної поліції.

Придбання нерухомості в Канаді не представляє особливих складнощів, як для жителів країни, так і для іноземних громадян. Більшість жителів країни вважають за краще жити в орендованих квартирах, вартість такого проживання варіюється в межах 750 доларів. Також великим попитом у місцевого населення користуються таунхауси, а ось окремі будинки у великих містах не користуються великим попитом, на відміну від таких же будинків, але в містечках поменше.

Придбання нерухомості іноземцем у Канаді досить вигідно для інвестування, але не дає йому ніяких привілеїв для отримання посвідки на проживання.

Що стосується загального процесу купівлі нерухомості тут, то краще всього скористатися послугами фахівця. Канада досить вигідно відрізняється від інших країн наявністю загальної бази з нерухомості в країні, обмежений доступ до якої мають покупці, а повний — агенти з торгівлі нерухомістю. Агенти покупця підбирають найбільш підходящі для нього об'єкти нерухомості, зв'язуються з агентами продавця і домовляються про перегляд. Після того, як покупець зупинив свій вибір на одному з об'єктів, а також була перевірена вся його технічна документація, агентом покупця направляється агенту продавця оффер — документ, в якому висуваються вимоги по купівлі нерухомості, а також обумовлюється ціна не неї. Всі зміни по ходу переговорів вносяться в оффер, і покупець не контактує з продавцем, для того, щоб уникнути змін у ціні залежно від появи у них симпатій чи антипатій один до одного. Вартість послуг ріелтора коштує близько 5% від суми угоди.

У Канаді досить успішно розвинене іпотечне кредитування. Однак, особливі пільгові умови банки країни надають виключно резидентам. А от іноземці, які хочуть придбати нерухомість в іпотеку, зобов'язані внести первинний внесок не менше 35% від вартості нерухомості, в той час, як громадянин Канади оплатить лише 5% від вартості.

Що стосується вартості нерухомості в Оттаві, тут досить великий розкид цін. Так, наприклад, двоповерховий будинок в районі з розвиненою інфраструктурою з 4 спальнями і 7 ванними кімнатами, загальною площею більше 500кв.м з гаражем і критим басейном, а також садом навколо будинку буде коштувати 3,5 мільйона доларів. Одноповерховий будинок площею до 200кв.м з трьома спальнями можна знайти за суму, набагато меншу — 220 тисяч доларів. Оренда ж такого будинку обійдеться в середньому в 950 доларів щомісяця. Покупка кондомініуму з площею від 80 до 120 кв.м, з їдальнею, 2-3 спальнями, 1-2 ванними кімнатами, кабінетом і вітальні обійдеться в суму від 120 тисяч доларів. Варто врахувати, що квартири в кондомініуми знаходяться в приватній власності в мешканців, а от прилегла територія і земля — ??у спільній власності у всіх власників квартир кондомініуму. Плюсом таких квартир є неодмінний атрибут — спортивний комплекс, з басейном, тренажерними залами, саунами і тенісними кортами.

Комунальні послуги, які доведеться оплачувати у випадку купівлі будь-якого виду нерухомості в Оттаві, будуть знаходитися в межах 400-500 доларів щомісяця. У цю суму входить електрика, вода, газ, опалення, в разі кондомініуму — користування парковкою і спортивним комплексом, а в разі приватного будинку додатково страховка будинку, а також обслуговування прилеглої території — стрижка газону, прибирання снігу в зимовий період.