Нерухомість Намангана

• Сентябрь
• 17

1:24 пп Категория: Послуги в сфері нерухомості

Наманган — один з великих промислових міст Узбекистану, природні ресурси якого багаті покладами нафти і газу, а також золота, свинцю і сурми. До 2011 року намічається повністю провести реконструкцію міста. Вже сьогодні в Намангані проводиться реконструкція фасадів будинків, запускаються нові автобусні маршрути, ремонтуються повітряні лінії електропередачі, будується кільцевої газопровід, зводяться нові школи, садки, медичні установи та спортивно-розважальні комплекси. Розвивається стрімкими темпами економіка і реконструюються інфраструктура міста приваблюють сюди жителів з сільських районів і невеликих міст, розташованих недалеко від Намангана. А це, в свою чергу, підвищить попит на нерухоме майно.

Треба сказати, що чисельність російськомовного населення міста дуже невелика. Основними покупцями нерухомості є громадяни Узбекистану, що працюють за кордоном. Нерухоме майно — це найбільш вигідне і безпечне вкладення капіталу для трудових мігрантів. До того ж вищеописані перетворення призведуть до збільшення вартості житла, а тому, купуючи сьогодні квартиру за низькою ціною, через кілька років її можна буде досить вигідно продати. Так, квартиру в центрі 1-го мікрорайону, площа якої становить 62 кв. м., можна придбати за 5000 у.о., тоді як трикімнатна квартира в 6-му мікрорайоні обійдеться в 20 000 у.о. Значно зріс попит і на комерційну нерухомість як у центрі міста, так і в більш віддалених його районах, куди поступово розширюється місто і де вартість квадратного метра значно нижче.

В цілому ситуація на ринку нерухомості Намангана стабілізувалася, немає різких коливань вартості об'єктів. Ринок нерухомості активізується тут в осінньо-зимовий період, коли трудові мігранти повертаються додому. Постійний попит на нерухомість в Намангані викликаний також тим, що поступово молодь з глибинки приїжджає сюди в пошуках роботи, яка стане запорукою благополучного і забезпеченого життя. До того ж у місті функціонують престижні вищі заклади, в яких навчаються студенти з усього Узбекистану. При цьому для забезпечення комфортних умов життя, батьки купують їм недорогі ліквідні однокімнатні квартири в межах міста.

Однак і іноземці теж із задоволенням купують нерухомість в Намангані, особливо після того, як в 2007 році в силу вступив закон, що регламентує продаж земельних наділів у власність фізичним та юридичним особам. Цьому сприяє економічна ситуація в країні в цілому: стабільне зростання ВВП, збільшуються обсяги зовнішньої торгівлі, а також лояльне до закордонних інвесторів законодавство. Так, підвищеним попитом у нерезидентів користується комерційна нерухомість та земельні ділянки, на яких можна звести торговельні павільйони та магазини. Однак житлове будівництво в місті ведеться дуже невисокими темпами, що не може задовольнити повною мірою попит як на житлову, так і на комерційну нерухомість. Тому сьогодні великі надії покладаються саме на іноземних інвесторів, які вкладатимуть свої кошти в економіку та розвиток міста та країни в цілому.

Елітну нерухомість (розкішні апартаменти класу «люкс» і вілли) набувають заможні бізнесмени та підприємці, які купують дорогі об'єкти з єдиною метою — вигідно перепродати їх надалі, бо попит на даний сегмент ринку нерухомого майна був і буде завжди. У країні діє система іпотечного кредитування, завдяки якій можна отримати позику в розмірі 20 000 у.о. на термін до 10 років, при цьому процентна ставка дорівнює 18% річних, але сьогодні такий вид придбання нерухомості недоступний більшій кількості населення, тому отримати кредит досить складно.
М Проте пам'ятайте, що придбання нерухомості на території Намангана (і Узбекистану в цілому) вид на проживання Ви не отримаєте, хоч це послужить досить вагомим аргументом при прийнятті позитивного рішення в процесі клопотання про надання Вам ВНЖ. При цьому питання про видачу посвідки на проживання вирішується в приватному порядку безпосередньо на урядовому рівні.

Взагалі, в Намангані можна купити квартиру, яка задовольнить будь-який смак і гаманець: скромну недорогу малогабаритну квартиру, апартаменти з дорогим ремонтом, а також чудові по своєму дизайну і обробці особняки і вілли, при будівництві та оформленні яких використовувалися найновіші і вдосконалені технології. Все залежить лише від Ваших пристрастей, вимог і тієї суми грошей, з якою Ви готові розлучитися, щоб забезпечити собі та своїй сім'ї комфорт і затишок.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Кіровська
• Нерухомість штату Джорджія (США)
• Нерухомість міста Ніш (Сербія)
• Нерухомість Раннерс
• Нерухомість Сан-Сальвадору
• Нерухомість Розо