Нерухомість міста Орші

• Сентябрь
• 7

1:54 пп Категория: Іпотечне кредитування

Історія Орші почалася в 1067 році. До цих пір на клумбах біля стародавнього городища можна запросто побачити залишки ліпної кераміки, і хоча це місце зараз є центром міста, від нього все ж віє старовиною. Поруч — етнографічний музей «Млин» («Млин»), водяне колесо якої обертається і заворожує розлітаються в усі сторони бризками. За два кроки — будівля єзуїтського колегіуму, де тепер бібліотека і картинна галерея. Можна пройтися по коридорах і кімнатах з арочними склепіннями, в отвори повітропроводів побачити метрову товщу стін, посидіти на лавочках у коридорі, оббитих шкірою, але здаються в напівтемряві кам'яними. А потім вирватися з стародавньої будівлі і попрямувати вздовж Дніпра в міський парк з його численними скульптурами з дитячих казок.
 

Орша перетворилася після проведення фестивалю «Дожінкі» в 2008 році, стала дивно сучасним, доглянутим, упорядкованим містом. Втім, це не заважає їй залишатися важливим промисловим і залізничним вузлом. Адже саме тут перетинаються дороги «Москва-Брест» і «Санкт-Петербург-Київ». Практично всі вантажі з Росії в Західну Європу проходять транзитом через це місто. Та й своїх підприємств із значним обсягом експорту тут вистачає. У першу чергу це Оршанський льонокомбінат, що випускає близько 50% промислової продукції міста, хоча варто згадати і верстатобудівний завод «Червоний борець», і великі прогресивні підприємства з виробництва одягу «Світанок» і «Динамо-Програм-Орша».
 

І якщо промислових підприємств у місті вистачає, то з житлом ситуація менш райдужна. Хоча Орша є районним центром з населенням 139 000 чоловік, ціни тут не набагато нижче, ніж в інших обласних центрах. Купити квартиру менше ніж за 20000 доларів практично неможливо.
 

Ціна одного квадратного метра загальної площі, наприклад, на вулиці Флерова в Задніпров'ї у відмінній квартирі може досягати 1000 доларів. Втім, якщо квартирку підбирати простіше, та ще на крайніх поверхах, то можна знайти і по 600 доларів. У районі льонокомбінату квартири будуть обходитися в середньому від 750 до 900 доларів за метр. У Черемушках ціни можуть бути трохи нижче, але будуть коливатися на рівні 750-800 доларів. У центрі верхній рівень цін буде приблизно таким же, а от нижня планка може опуститися до 620 у.о.
 

Єдиним шансом придбати квартиру значно дешевше стане продаж з позначкою «терміново». У такому випадку оперативний покупець зможе придбати квартиру за цінами 500 і навіть 470-480 доларів за квадратний метр. Втім, від перевірки «юридичної чистоти» квартири ця позначка рятувати не повинна, яким би привабливим не було пропозицію.
 

При цьому в Орші склалася незвичайна для ринку нерухомості ситуація. Попит на однокімнатні квартири такий, що вони з'являються у продажу і досить швидко знаходять нових власників. У результаті виходить, що більшу частину пропозиції становлять двох-і трикімнатні квартири. Зате їх можна вибрати в будь-якому районі міста та з самим різними цінами. Незначно і пропозиція багатокімнатних квартир, але і попит на них невисокий.
 

Часто зустрічаються і випадки, коли квартиру продають люди, які переїхали в Москву. Звичайно, для такого розвитку подій Орша може служити практично ідеальним плацдармом, транспортне сполучення з Москвою тут відмінно налагоджено. Але якщо ви побоюєтеся вести тривалі переговори із зарубіжжям, то перш, ніж зв'язуватися з господарем продаваної квартири, уважно подивіться, не російський чи номер телефону вказаний в оголошенні.
 

У центрі Орші ви практично не знайдете багатоповерхових будинків. Типова висота — 5 поверхів, тому підібрати квартиру в центрі, завідомо виключивши крайні поверхи, буде відчутно складніше. Якщо ж ви орієнтуєтеся відкрити в Орші логістичний центр, то зверніть увагу на те, що вокзалів у місті кілька. Попередньо з'ясуйте, звідки і як ви будете проводити відвантаження і зацікавлені ви в наближенні складів до залізниці. Можливо, має сенс оренда або покупка віддаленого приміщення або приміщення, рівновіддаленого від траси Москва-Брест і від товарної контори залізниці.
 

Пропозицій з оренди приміщень небагато, тому що зручність географічного положення Орші давно оцінили серйозні торгові компанії. До вибору слід підходити серйозно, і при цьому потрібно бути готовим займатися будівництвом складу самостійно. Однак і в цьому місті з часів його радянській історії залишилися підприємства з невикористовуваними виробничими площами, які можуть бути переобладнані під конкретні потреби.
 

Втім, Орша — зростаючий місто, тому бізнес-ініціативами у сфері нерухомості тут нікого не здивуєш. Міська адміністрація також зацікавлена ??в прискоренні темпів будівництва, тому що це забезпечить місту ріст і економічне процвітання. Це місто є дуже перспективним, і дуже не хотілося б, щоб економічні вигоди «проходили транзитом». Адже їм цілком можна закріпитися в такому сприятливому місті, як Орша.

Схожі пропозиції

• Ринок житла міста Алчевськ
• Нерухомість Сімферополя
• Місто Херсон
• Нерухомість міста Ніжин
• Житло міста Мозир
• Нерухомість Вітебська