Нерухомість Луцька

• Сентябрь
• 17

10:38 дп Категория: Новини компаній

Луцьк — це українське місто, що є адміністративним центром Волинської області. Луцьк — це один з найдавніших міст Україні. Луцьк — це ядро ??Луцького промислового вузла, основними галузями якого є машинобудування і металообробка. Тут функціонують такі заводи і підприємства: автомобільний, підшипниковий і електроапаратний заводи, завод комунального машинобудування, а також комунального устаткування і виробничо-наукове об'єднання «Електротермометрія». А от підприємства хімічної промисловості представлені такими заводами як «Спектр» і заводом пластмасових виробів. Стратегічно важливими об'єктами є і підприємства будівельної промисловості, серед яких ВО «Волиньжелезобетон», організації великопанельного домобудівництва, а також картонно-руберойдовий і силікатна заводи. Розвинена в Луцьку легка, харчова і деревообробна промисловість.
 

Пам'ятки міста: Покровська церква, Святотроїцький кафедральний собор, Монастир домініканців, Хрестовоздвиженська церква, Єзуїтський монастир 16-17 ст., Кафедральний собор Св. Апостолів Петра і Павла, Дзвіниця (датується 1539 р.), Монастир шаріток, Монастир Бригідок (сьогодні чоловічий православний монастир, Синагога, Луцький замок (символ міста), Лютеранська кірха (зведена в неоготичному стилі на фундаменті кармелітського монастиря), Підземелля старого міста, Музей Волинської ікони, в якому зберігається унікальна Холмська Чудотворна ікона Божої Матері.
 

Величезна кількість діючих підприємств і пам'ятників культури та архітектури не можуть не залучати до Луцька, як інвесторів, так і відпочиваючих. Тому нерухомість Луцька завжди затребувана. Треба сказати, що на ринку нерухомості міста (і комерційної, і житлової) спостерігається зростання цін. Так, на первинному ринку подорожчали і ліквідні одно-і двокімнатні квартири, а також менш затребувані трикімнатні апартаменти, при цьому зростання склав порядку 23%. Сьогодні в центрі міста за квадратний метр доведеться віддати не менше 1500 у.о., в довколишніх — 1300—1400 у.о. за кв.м., тоді як на периферії Луцька метр житла обійдеться в 1000 у.о. за квадрат.
 

Істотно подорожчало і житлове нерухоме майно на вторинному ринку міста. Так, квадратний метр в однокімнатній квартирі можна придбати за 1100—1700 у.о. (в центрі), 1200—1700 у.о. за кв.м. (в прицентральних районах), 900-1400 у.о. (у віддалених від центру районах). Ситуація з двокімнатними квартирами аналогічна ситуації з однокімнатними. Найменше зросли ціни на трикімнатні квартири — приблизно на 17%.
 

Якщо говорити про комерційну нерухомість, то ціни на комфортабельні офісні приміщення зросли приблизно на 10%, склавши 2000—2200 у.о. за кв.м., при цьому в центрі вартість квадратного метра підвищилася на 30% (2700—3500 у.о.). Квадратний метр торгового приміщення коштуватиме близько 1700—3000 у.о. за квадрат (в залежності від району міста та стану самого приміщення). Найменше змінилася ситуація зі зростанням цін на складську нерухомість, тут суттєвого подорожчання не спостерігається. Квадратний метр такого приміщення обійдеться в 150-500 у.о.
 

Кілька слів хочеться сказати і про оренду житлової та комерційної нерухомості, адже будучи і промисловим, і туристичним містом, Луцьк вабить до себе величезну кількість туристів і робітників. Так, вартість оренди однокімнатних квартир найбільш популярних на вторинному ринку обійдеться в середньому в 250-300 у.о. на місяць (у центральній частині міста), в 180-250 у.о. на місяць (в ближніх мікрорайонах міста) і в 150-200 у.о. на місяць (в далеких мікрорайонах Луцька). Оренда двокімнатної квартири істотно не відрізняється від оренди однокімнатної, різниця складає близько 20-50 у.о. А от за трикімнатні апартаменти доведеться заплатити від 250 до 400 у.о. на місяць (залежно від місця розташування, стану квартири та її оснащеності).
 

Що ж до оренди комерційної нерухомості, то значного зростання цього сегменті ринку особливо не спостерігається. Так, оренда офісу в Луцьку обійдеться приблизно в 20-50 у.о. за кв.м. (знову-таки все залежить від віддаленості від ділового і культурного центру Луцька). Оренда ліквідних складських приміщень складає 20 — 25 у.о. за квадрат в центральних і прицентральних районах, 15-20 у.о. в ближніх мікрорайонах і 5-10 у.о. за кв.м. у віддалених районах.
 

Треба сказати, що понад усе в Луцьку зросли ціни на земельні ділянки (цей показник склав близько 50%), при цьому зростання цін спостерігається як в самому місті, так і в його передмісті. Так, в центрі сотка землі обійдеться в 20-30 тис. у.о., в мікрорайонах міста від 8 до 12 тис. у.о., а от у передмісті сотка коштує близько 3-4,5 тис. у.о.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Кінгстаун
• Ринок нерухомості Дубно
• Ринок житла міста Алчевськ
• Нерухомість Лимерика
• Нерухомість міста Рівне
• Нерухомість Нікополя