Нерухомість Кишинева

• Сентябрь
• 11

3:30 пп Категория: Іпотечне кредитування

Місто Кишинів є столицею Республіки Молдова, а також її великим економічним і культурним центром. Розташований Кишинів в самому центрі країни на березі річки Бик. Це місто має особливий статус в адміністративний поділ країни, будучи муніципії. Тому не дивно, що в цьому місті попит на нерухомість є завжди. До того ж вартість нерухомого майна в столиці Молдавії дуже низька в порівнянні з сусідніми державами.

Основними покупцями нерухомості в Кишиневі є корінні жителі країни, які працюють за кордоном. Саме вони вкладають свій капітал у нерухоме майно, по праву вважаючи таке інвестування самим надійним і прибутковим на сьогоднішній день. Спостерігається також і приплив іноземних інвестицій: українські та російські громадяни охоче купують і житлову, і комерційну нерухомість Кишинева. Так, придбати нерухомість в столиці Молдови може як фізична, так і юридична особа, яка не є резидентом країни. Обмежень щодо виду нерухомості не існує: купити можна як земельна ділянка, так і житлову або комерційну нерухомість. Існує лише одне істотне «але» — іноземний громадянин при оформленні угоди несе досить значні додаткові витрати. Так, вартість оформлення угоди складе не менше 20% від вартості об'єкта.

Ринок нерухомості Кишинева представлений не тільки старими будівлями, а й сучасними житловими комплексами, при зведенні яких застосовувалися високоякісні будівельні матеріали, новітні технології в області проектування і дизайну. На сьогоднішній день покупці нерухомого майна особливу увагу звертають на привабливість самої будови, оригінальність планування, комфорт і безпека. При цьому важливим фактором, що визначає вибір об'єкта, є і місце розташування будинку, з усіма витікаючими звідси наслідками: розвинена інфраструктура району, транспортна розв'язка і т.д. Ліквідним сегментом ринку нерухомості Кишинева були і залишаються недорогі одно-і двокімнатні квартири. Так, на вторинному ринку нерухомості однокімнатна квартира в центрі міста буде коштувати близько 13-15 тисяч євро, тоді як за двокімнатну просять близько 20 тисяч євро. На первинному ринку вартість квадратного метра в середньому становить приблизно 650 у.о. При цьому хочеться відзначити той важливий факт, що темпи будівельних робіт під час кризи не знизилися.

Ринок нерухомості в Кишиневі поступово переходить до проектування і будівництва будинків, квартири в яких мають мінімальний перелік зручностей, однак при цьому низьку вартість. Зведення будинків економ класу ведеться на околиці міста і в передмісті Кишинева (р-н Аеропорту). Такі бюджетні квартири з житлової площі та планування нагадують будівлі радянських часів. Вартість квадратного метра в такій новобудові обійдеться приблизно в 500 у.о. Варто відзначити, що наявність мінімальних зручностей не говорить про низьку якість будівельних матеріалів та безпосередньо самого процесу зведення житлових комплексів, які мають облаштовані території з дитячими ігровими майданчиками і свою соціально-побутову інфраструктуру.

Також продовжують будуватися елітні будинки, які розташовані в основному в центрі міста і його історичних місцях, таких як Центр (недалеко від будівель Парламенту, Уряду, а також інших пам'яток центру міста), Ботаніка, а також Ришкановка, де вартість квадратного метра коштує близько 800-1000 євро. Найдорожчими районами Кишинева є Чекан, Ст. Пошта, Скулянка, а також ТЦ і Буюкани, тут «квадрат» коштує не більше 700 євро. Однак, купуючи нерухомість в престижному районі міста, пам'ятайте, що ніхто не гарантує наявність всіх тих послуг, які і визначають той самий «елітний» статус: прекрасний вигляд з вікна, розвинена інфраструктура і самого будинку, і району, в якому він перебуває , автономність систем водо-, тепло-та енергопостачання і т.д.

Щодо соціально-побутової інфраструктури можна сказати, що вона більш розвинена в спальних районах Кишинева завдяки організованому своєму плануванню. Так, саме в спальних районах при будівництві розраховувалося кількість медичних установ, освітніх закладів, дитячих садів і магазинів. Фахівці говорять про те, що найближчим часом поділ районів за статусом буде продовжуватися, при цьому розвитку однорідного середовища багато в чому буде споспешествовать те, що житлом одного класу будуть забудовуватися цілі квартали. Тому в цілому статуси кишинівських районів вже визначені, а значить і радикальних змін найближчим часом не передбачається.

Схожі пропозиції

• Вартість нерухомості в Керчі
• Як вигідно продати вашу квартиру
• Нерухомість: в оренду або у власність.
• Зростання цін комерційного метра перевищує житловий
• Про хочу і можу на підмосковному ринку нерухомості
• Нерухомість Ірландії