Нерухомість Гайани

• Август
• 18

8:12 пп Категория: Виставки, конференції

Невелике держава Гайана розташоване на північному сході Південно-Американського континенту. Більше 85 відсотків території країни покриті вічнозеленими лісами сельви. Клімат субекваторіальний, жаркий і дуже вологий. Температура коливається в межах 27-32 градусів за Цельсієм. Вологість повітря практично 100%. Основною визначною пам'яткою служить практично не зачеплена екосистема.

Розгалужена мережа річок і озер, незаймані ліси, в які не ступала нога європейця, унікальний тваринний світ, який зберігся в первозданному вигляді — ось основні козирі країни для залучення іноземних туристів. Особливої ??уваги заслуговують водоспади, розташовані на території країни. Один з них — водоспад Кайетур є найвищим однокаскадні водоспадом в світі. Разом з водоспадом Рорайма, так само розташованим на річці Потаро, вони входять в десятку найкрасивіших водоспадів світу, нарівні з Ніагарським водоспадом, водоспадом Анхеля і водоспадом Вікторія. Однак крім цього у Гайани є й інші переваги. По-перше, вона знаменита тим, що не один раз потрапляла в книгу світових рекордів.

В цій державі розташований найбільший у всьому світі дерев'яний собор (Собор святого Джорджа), найбільший золотий рудник у всій Південній Америці і майданчик для крикету (міжнародний клас), яка лежить нижче рівня моря. Це єдина в своєму роді на всій планеті такий майданчик для гри в крикет.

Важливою особливістю Гайани, здатною залучити іноземних інвесторів є й те, що це єдина країна Південної Америки, де населення говорить і веде документацію англійською мовою. Адже в інших країнах пріоритет віддають іспанській мові.

До того ж, у зв'язку з не дуже розвиненою галуззю туризму, ви можете бути впевнені в тому, що в багатьох місцях — кафе, ресторанах, музеях і при огляді інших визначних пам'яток — саме вам одному буде приділено найпильнішу увагу з боку власників та обслуговуючого персоналу.

Однак у зв'язку з досить низьким рівнем життя та високим рівнем безробіття в Гайані закономірним процесом є зростання злочинності — формування розбійних банд серед місцевого населення.

Це, природно, відлякує багатьох зарубіжних інвесторів, оскільки саме для іноземних громадян ризик нападу істотно вище.

Однак не можна не відзначити, що, якщо подивитися з іншого боку, то низька вартість життя на Гайані якраз і є тим самим привертає увагу фактором для зарубіжних інвесторів, які шукають собі житло або об'єкт нерухомості для здачі в оренду та отримання доходу.

З точки зору купівлі нерухомості, в основному, привабливі великі міста — наприклад столиця Гайани — Джоржтаун. Місто розташоване на східному узбережжі в гирлі великої затоки з досить великою прибережною зоною.

У місті можна знайти різні варіанти нерухомості, однак при покупці варто звернути увагу на будівлю, в якій розташований об'єкт покупки.

Більшість будівель знаходяться в жалюгідному стані. Для придбання ідеальні новозбудовані житлові комплекси. Якщо ж, з якихось причин, Вам не вдалося знайти підходящий варіант в новому будинку, то доведеться продовжити пошуки на вторинному ринку.

В основному це 2-х, 3-х поверхові будинки, збудовані з дерева. Відмітною ознакою будинків, побудованих для європейців, і відповідно, більш якісних і довговічних, є конструкція вікон. Похилі жалюзі з невеликою поличкою внизу були придумані для захисту від спеки та охолодження повітря в житлових приміщеннях. На поличку викладався лід, який охолоджував потік повітря, що надходить до кімнати. Лід для цих цілей привозили на кораблях, і вартість його була дуже високою.

Відповідно, і дозволити собі таку розкіш могли лише заможні жителі міста.

У ході проведення операції з придбання нерухомості слід врахувати, що до безпосередньої вартості об'єкта додадуться витрати у вигляді податку на купівлю житла і витрати з оформлення необхідних документів.

Ще один важливий фактор на користь придбання житла в Гайані — це прагнення керівництва країни ввести режим офшорної фінансової зони. Зараз за заявами міністра фінансів країни проходять необхідні консультації з представниками банківського сектора країни і міжнародними організаціями. У перспективі Гайана може стати одним зі світових офшорних центрів, як, наприклад, Кіпр. Вигоди від інвестицій в нерухомість країни в такому випадку очевидні. Враховуючи тенденції до повсюдного збільшення вартості житлових і нежитлових приміщень у країнах, що розвиваються Карибського басейну, Гайана є одним з найпривабливіших ринків для вкладення капіталу. Це стосується як будівництва нових об'єктів інфраструктури, так і вторинного житлового фонду.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Тегусігальпи (Гондурас)
• Нерухомість Люксембурга
• Нерухомість Сурінаму
• Нерухомість Монреаля
• Заміська нерухомість. Котеджні селища і котеджі в Підмосков’ї стали доступнішими.
• Прибудинкові території