Нерухомість Еквадору

• Август
• 27

6:54 пп Категория: Іпотечне кредитування

Еквадор — це країна, яка затишно розташувалася в північно-західній частині Південної Америки. Із заходу Еквадор омивається Тихим океаном. Напевно, всім відомі Галапагоські острови, де великий вчений Чарльз Дарвін продемонстрував модель своєї теорії про еволюцію тваринного і рослинного світу в дії. Галапагоські острови — це теж територія Еквадору.

Крім популярності завдяки таким науково-білогіческім і еволюційним відкриттів, Еквадор знаменитий ще й відмінним м'яким кліматом, найбільшої узбережжям, гірськими районами, джунглями, різноманіттям флори і фауни, а також яскравою самобутністю аборигенів, стабільною економікою і низькою вартістю життя. В Еквадорі останнім часом активно розвивається галузь екотуризму. Але найцікавіша особливість Еквадору, яка щорічно приваблює сотні тисяч туристів, — це невелике поселення-містечко, що розташоване високо в горах (три тисячі метрів над рівнем моря). Називається воно Mitad del mundo, що перекладається як «середина світу» і справді є самої що ні на є справжньою серединою світу. У Mitad del mundo знаходиться пам'ятник-монумент, який розташовується точно на середині екватора, і своїм розташуванням він ділить нашу планету на південне та північне півкуля. Хто ж добровільно відмовиться — хоч на пару хвилин — побувати одночасно в двох півкулях Землі? Тому потік туристів, що відвідують Еквадор, ніколи не слабшає.

Доступне житло, низькі ціни на товари та послуги, розвинена система охорони здоров'я — все це приваблює в Еквадор не тільки любителів періодичного відпочинку, але й іноземців, які планують заснувати тут як постійних жителів. Низькі ціни на об'єкти нерухомості вельми цікаві іноземним інвесторам, адже це відмінно місцево для інвестицій своїх коштів. Найбільш часто покупці нерухомості — це жителі Північної Америки. Зростання активності ринку нерухомості в свою чергу стимулює розвиток міської інфраструктури та безпеки в країні. Найбільш популярними містами для іноземних інвесторів у цей час є міста Кіто (столиця Еквадору) і Куенка, саме в них і відзначається найбільш швидке зростання цін на первинне і вторинне житло. Виходячи з цього, стає зрозумілим, що вартість квадратного метра нерухомості буде значно відрізнятися в залежності від того, в якому місті та районі ця нерухомість розташовується. Іноді різниця досягає сотень відсотків.

Купувати нерухомість в Еквадорі дуже вигідно, якщо використовувати її надалі під здачу в оренду. Рентабельність такої нерухомості в країні через надзвичайно розвиненого туризму дуже висока. Протягом одного року покупець може повернути собі 10-12% витрачених на придбання житла грошей. А значить, покупка окупиться повністю за 5-6 найближчих років. У зв'язку з цим іноземні інвестори останнім часом активно навідуються до Еквадору для придбання чергового об'єкта нерухомості.

Наприклад, в Кіто двокімнатну квартиру можна купити за ціною близько 60 — 65 тисяч євро, а здавати — за 700 — 1000 євро на місяць. Отже, через 5 років ви зможете розраховувати на перший прибуток. Характерним для Еквадору є те, що вартість квартир і будинків залежить найчастіше не від того, наскільки велике місто або як далеко розташоване море, а наскільки близько до центру Землі знаходиться куплена квартира. Тому абсолютно нормальним фактом є те, що, наприклад, в Гуаякілі — найбільшому і розвиненому місті Еквадору — вартість житла буде на порядок менше, ніж у тому ж Кіто. Туристична галузь для Кіто — це взагалі основна гілка доходу міста. Другою особливістю Еквадору є те, що якщо вам хочеться купити готель або готель, то вибирати треба невеликі об'єкти нерухомості з малою кількістю номерів. Туристи, приїжджаючи до Еквадору, ставлять за мету подорож по країні, а не перебування в одному місті. Тому куплений чи побудований фешенебельний і величезний готельний комплекс, швидше за все, буде простоювати даремно.

Якщо ж ви хочете придбати житло для постійного проживання, то має сенс шукати квартиру чи будинок у великих містах — Гуаякілі і Кіто. А якщо мрієте про віллу, то повинні розуміти, що в даному випадку ціна такої нерухомості буде прямо залежати від її віддаленості чи наближеності до узбережжя.
Комерційної нерухомості в Еквадорі теж вистачає — це і магазини, і заводи, і офіси. Якщо ви плануєте почати в цій країні власний бізнес, то без зусиль знайдете потрібну вам комерційну нерухомість.
Еквадор — це саме те місце, де будь-яка людина може купити те житло, яке відповідає його смакам, потребам і фінансовим можливостям. Більше того, він навіть зможе отримати з цього непоганий прибуток.

Схожі пропозиції

• Що таке якісна послуга і як сформувати сприятливе враження в клієнта?
• Нерухомість в Туреччині: вчора, сьогодні, завтра
• Бізнес в стилі “Нерухомість”.
• Нерухомість Бітола (Македонія)
• Нерухомість в Баварії (ФРН)
• Криза оренді не перешкода