Нерухомість Акапулько

• Сентябрь
• 17

2:11 дп Категория: Елітне житло

Акапулько відноситься до одного з найвідоміших курортів Мексики, завдяки хорошому розташуванню на узбережжі Тихого океану з прекрасною флорою і фауною і м'яким кліматом. Спочатку Акапулько було маленьким поселенням індійців, згодом місце зборища піратів, місцем торгівлі по всьому Тихому океану, а вже в 16 столітті іспанці заклали тут місто, згодом став світовим центром туризму. Чим більше зростала популярність Акапулько як курорту — тим більшою популярністю тут користувалася нерухомість, яку почали скуповувати у великих кількостях і за високими цінами. Однією з головних особливостей міста є вічна робота. Будь-який час дня і ночі тут можна знайти місце для розваг. Бій биків, дайвінг, водні лижі, серфінг, яхти, риболовля, парашутний спорт, теніс, гольф — ось далеко не повний перелік активностей, доступних на Акапулько. Найчистіші пляжі з білим піском і ласкаве море — візитна картка курорту. З Акапулько можна легко дістатися до столиці Мехіко по швидкісній автостраді.

Немов казкова країна, перлина океану, європейський курорт Мексики, Акапулько сьогодні належить до кращих курортів світу, що зберіг національні традиції. Не тільки іноземні туристи, а й самі мексиканці дуже люблять Акапулько і з задоволенням проводять тут вихідні. Серед визначних пам'яток міста можна вказати Кафедральний собор в самому центрі Акупулько, Капела Світу — древній замок на руїнах Лас-Брінас і найвища точка міста, культурний центр Гереренсе, музей археології Мескала, міську бібліотеку, національний парк Папагайо із знаменитим парком птахів і аквапарком, фортеця Сан-Дієго 17 століття, де зараз розташовується історичний музей. В Акапулько побудований найбільший конгрес-центр в Латинській Америці, де проходять офіційні дипломатичні та культурні зустрічі.

Для того, щоб придбати будинок в Акапулько на березі океану іноземець повинен скористатися послугами трастової компанії — такі умови покупки нерухомості в цій частині. Вілли на узбережжі Тихого океану вражають своєю розкішшю і ціни їх доходять до кількох мільйонів. Для Мексики характерно яскраве поєднання фарб, тому вдома яскравих відтінків в оздобленні екзотичних рослин тут зовсім не рідкість.

На даний момент ринок нерухомості в країні знаходиться в очікуванні змін. Криза в США, хоч і не надав видимого впливу на економіку Мексики, однак, змусив багатьох місцевих інвесторів призупинити свої вкладення в нерухомість. Подальший прогноз по ринку нерухомості Мексики в цілому і Акапулько, зокрема, оптимістичний. Популярність курорту для інвесторів, які купують нерухомість, не буде зменшуватися.

Перш за все, причина в постійному і стабільному внутрішньому попиті на нерухомість, а також з більш низькими цінами, порівняно з Каліфорнією та іншими штатами Америки. Крім того, число вильотів до країн Європи з Мексики збільшилася за останній час в два рази. Незважаючи на те, що в цілому Мексика не є популярною країною для масової покупки нерухомості європейцями, Акапулько продовжує залишатися одним з популярних міст, де покупка нерухомості останнім часом різко зросла не тільки з причини хороших пропозицій житла, а й у зв'язку з більш низькими цінами , ніж на аналогічні місця в США і Європі.

Слід зазначити, що самі іноземці не можуть купувати землю у прикордонній зоні менш, ніж в 100км від кордону або в 50 км від берегової прикордонної лінії. Проте, мексиканська трастова компанія може оформити цю землю на компанію, що має реєстрацію в Мексиці.

Найбільш дорогими сьогодні вважаються кондомініуми, побудовані в майамском стилі, пов'язані з проектом Даймонд Пойнт, і вілли в класичному модерністському стилі на березі затоки Пуерто-Маркес. Можна придбати особняк на узбережжі в закритому ексклюзивному селищі або в престижному районі Лас-Плайас. У таких будинках є всі зручності, включаючи басейни, приватний причал, вихід до океану, підлоги з мармуру, сучасні пристрої, система безпеки, і все це обходиться приблизно в 3.5 мільйона доларів.

В Акапулько з'являються і житлові комплекси для жителів з середнім достатком. Наприклад, квартири по 100 тисяч доларів, що приваблює іноземців не тільки з Америки, а й Європи. Щорічно будується близько 500 тисяч будинків по всій країні, при цьому темпи будівництва найближчим часом знижуватися не будуть. Що стосується зміни цін на житло — то за статистикою ціни за останньо не переживали жодних істотних змін, навіть під час фінансової нестабільності. Це є хорошим показником для іноземних покупців, яким можна не чекати сюрпризів від придбання нерухомості в Акапулько. Однак, такі прогнози не представляють інтересу для інвесторів, яким хотілося б через якийсь час отримати прибуток від вкладень в нерухомість курорту.

Розвиток іпотечного ринку в останні роки, а також поліпшення умов кредитування, дозволили більшій кількості покупців купувати нерухомість в Акапулько. Наприклад, терміни кредитів піднялися від 15 років до 30, а видаються розміри позик збільшилися від 65% до 90% від вартості нерухомості. Високими залишаються лише відсотки по виплатах і становлять у середньому 14% річних.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Монреаля
• Заміська нерухомість. Котеджні селища і котеджі в Підмосков’ї стали доступнішими.
• Прибудинкові території
• Кадастр міських територій призначення складу
• Земля-вигідний об’єкт для інвестицій або як зберегти і примножити гроші
• Що таке якісна послуга і як сформувати сприятливе враження в клієнта?