Місто Маріуполь

• Август
• 20

6:00 дп Категория: Іпотечне кредитування

Місто Маріуполь — це один із цікавих і привабливих для проживання міст України. Справа в тому, що це місто є і великим промисловим центром, і торговим портом Україні, що надає населенню робочі місця, а також має значний потенціал для розвитку міста, як курорту, що дозволяє Маріуполю бути сприятливим для комфортного проживання.
 

Місто Маріуполь знаходиться в Донецькій області, на узбережжі Азовського моря, в гирлі річок Кальчик і Кальміус. Місто досить зелений, оскільки зі ста шістдесяти шести квадратних кілометрів площі міста понад вісімдесят квадратних кілометрів — це зелені масиви. Населення Маріуполя та його передмість, які знаходяться в підпорядкуванні міської ради, становить чотириста дев'яносто тисяч чоловік. Тут є всі умови для садівництва та землеробства. Клімат регіону — помірно-континентальний.
 

Маріуполь виник в шістнадцятому столітті, як козацька фортеця. Сьогодні місто Маріуполь являє собою десятий за чисельністю місто в Україну і другий — у Донецькій області. Крім того, Маріуполь — значимий для бюджету країни промислове місто і, звичайно ж, привабливий туристичний центр України. Тут, на узбережжі Азова розташувалися курортні селища: Юр'ївка, Урзуф, Білосарайська коса, Ялта, Виноградне, Мелекіно, Піонерське, Приморське, Бердянське, Сопін, Безіменне, Широкіно, Новоазовськ, Самсонове, Сєдово та ін
 

Адміністративно по території місто Маріуполь розділений на чотири райони: Іллічівський, Жовтневий, Орджонікідзевський і Приморський. Найбільш затребуваним і, відповідно, мають максимальну вартість одного квадратного метра, є центр міста. Тут в основному знаходяться об'єкти нерухомості старої забудови.
 

В даний час в місті проводиться в основному будівництво промислових об'єктів і здійснюється забудова приватного сектора, а також зводяться об'єкти елітної нерухомості. Будівництво об'єктів масової житлової нерухомості, практично, не проводиться. Це, в основному, і визначає положення ринку нерухомості міста Маріуполя.
 

Нерухомість міста представлена ??головним чином будівлями типових проектів, є і споруди, так званих, індивідуальних серій. До типових забудовам відносяться дореволюційні будинки, будинки «повоєнної будівлі», «хрущовки», «сталінки», «чешки», «гостинки», «московський проект», а також «464 серія» або, як іноді її називають «серія будинків ДСК — домобудівний комбінат », а також подібні будинки поліпшеного якості під назвою« будинку житлово-будівельних кооперативів »та інші.
 

Сьогодні фахівці ринку нерухомості міста Маріуполя констатують той факт, що на дев'яносто відсотків продавців доводиться тільки десять відсотків реальних покупців нерухомості. Цікавою особливістю ринку нерухомості міста є постійна плавне зростання вартості об'єктів нерухомості, незважаючи на брак купівельного попиту.
 

Пояснюють цю ситуацію професійні гравці ринку тим, що в місті відбувається перерозподіл об'єктів нерухомості дещо іншими методами, ніж проведення процесу операції прямої купівлі-продажу. Це, наприклад, обмін, який передбачає доплату. Наприклад, обмін меншою житлової площі на більшу чи обмін нерухомості без ремонту на квартиру чи будинок з ремонтом. Тобто, будь-яке поліпшення житлових умов та якості житлової нерухомості супроводжується виплатою узгодженої «компенсації».
 

При такому положенні ринок нерухомості міста Маріуполя не відчуває реального руху. Те, що покупці об'єктів нерухомості повинні обходитися без кредитів, а кредити, взагалі, не видаються, значно ускладнює процес придбання нерухомості. Сьогодні загальна тенденція ринку — це масове пропозиція з продажу позичальниками раніше виданих кредитів їх заставних квартир для погашення боргу.
 

Маріупольці, які потребують поліпшення житлових умов, не квапляться купувати її, хоча ходять на перегляди квартир, будинків. На ринку нерухомості міста явно «присутній» відкладений попит, який тільки чекає моменту, щоб почалася активна життя ринку. Коли конкретно настане цей момент навіть експерти, які мають багаторічний досвід роботи на ринку нерухомості міста Маріуполя, прогнозувати не беруться.
 

Фахівці звертають увагу на те, що вартість нерухомості, як показала практика, безпосередньо залежить від курсу долара в країні. Якщо курс зростає — об'єкти нерухомості стають дешевшими, якщо падає — стають дорожче. Так, наприклад, падіння вартості долара всього на п'ять пунктів додало вартості маріупольської нерухомості, в середньому, дві-три тисячі доларів США. У центрі міста трикімнатна квартира коштує до сорока тисяч доларів, двокімнатна — двадцять п'ять-тридцять тисяч доларів, а однокімнатна квартира продається за двадцять тисяч доларів.

Схожі пропозиції

• Нерухомість Щецина
• Нерухомість Гамбурга (ФРН)
• Місто Шорстко
• Нерухомість Клину
• Ціни на нерухомість Краснодонa
• Зонування території міста