Квадратний метр у новобудовах Підмосков'я буде дорожчати. ??

• Сентябрь
• 15

10:34 дп Категория: Справи Московські

За прогнозами аналітичної служби Групи компаній «Домобудівник», одного з найбільших забудовників на ринку підмосковної нерухомості, до кінця року зростання цін за квадратний метр житла складе порядку 10%. 

Традиційно літо — період затишшя на ринку нерухомості. Проте цього року попит на новобудови в Підмосков'ї продовжував залишатися на досить високому рівні — тільки за період з червня по липень вартість квадратного метра житла збільшилася на 2,6% і склала 85 300 руб. 

Зростання цін на підмосковному ринку нерухомості виявився досить несподіваним для експертів ринку. У лютому-березні цього року на ринку був зафіксований відчутний ривок цін, після якого настав період стагнації. Незважаючи на це, а також фактор сезонності, влітку зростання цін продовжилося. 

Така нестандартна ситуація не може бути пояснена дефіцитом пропозиції на ринку нерухомості. За літній період з ринку дійсно пішов цілий ряд об'єктів, зокрема в Одинцовському районі і Котельника. У той же час з'явилося близько 40 нових об'єктів. Таким чином, завершені і нові проекти компенсували один одного, і пропозиція залишилася приблизно на тому ж рівні — 4,5 млн. кв. м. 

У другій половині серпня почалося сезонне пожвавлення ринку, що отримало своє законне розвиток у вересні. При цьому додатковим чинником зростання цін може стати збільшення числа інвестиційних покупок, пов'язане з кризою на фондовому ринку. Позитивний вплив на зростання попиту за прогнозами аналітичної служби ГК «Домобудівник» також надасть повертає свої позиції в свідомості покупця іпотека, як і раніше залишається для багатьох єдиним способом покупки житла. 

До кінця року обсяг пропозиції трохи зменшиться. Пов'язано це з тим, що значну частину реалізованих проектів зараз планується здати в експлуатацію, а висновок нових об'єктів у найближчій перспективі не зможе повністю покрити їх обсяги. Найбільш масштабні з анонсованих проектів будуть виведені на ринок не раніше наступного року. Варто зазначити, що при розробці нових об'єктів все частіше використовується комплексний підхід — сьогодні це одна з найбільш актуальних тенденцій підмосковного ринку нерухомості. 

У світлі цих факторів і традиційного осіннього підвищення попиту, аналітична служба Групи компаній «Домобудівник» прогнозує до кінця цього року планомірне зростання вартості за квадратний метр, який складе приблизно 2500—4000 руб., Або 10% в рамках прогнозованого річного зростання цін в 30%. 

Схожі пропозиції

• Ринок нерухомості і ринок цінних паперів – плоди кредитоманії.
• Чому купують елітну вторинку
• 17 березня відкрився новий офіс Мережі Агентств Нерухомості «ЕКСПЕРТ» в Уфі
• Продаж в лізинг нерухомості Росії, перспективи.
• Продаж квартир і котеджів
• Нерухомість Уфи