Криза оренді не перешкода

• Сентябрь
• 17

6:07 дп Категория: Послуги в сфері нерухомості

Ринок столичної нерухомості не залишився осторонь від кризи, і тепер поступово пристосовується до сформованим умовам. Виникла було паніка у зв'язку із зниженням цін на нерухомість, не прийняла глобальних масштабів, але, тим не менш, інвесторам доведеться грати за новими правилами, які зроблять нерухомість більш доступною. 

Нинішній рік, на відміну від року минулого, не тільки не приніс очікуваних доходів, а й змусив інвесторів понести збитки. Це, безсумнівно, турбує всіх, хто має пряме або непряме відношення до будівництва в Росії. Іпотечне кредитування скоротилося в рази, що не могло не позначитися на низькій продажу квартир первинного ринку, яка, в свою чергу, стала причиною спаду в будівництві. У результаті забудовники отримали велику кількість невикуплених квартир в нових будинках, а також зростання собівартості нерухомості. Експерти пророкують зниження цін на первинне житло (як наслідок низького попиту) до кінця цього року на 5-10%. У наступному році очікується приблизно двадцятипроцентне зниження з наступним зростанням до 5 відсотків на рік.
Скорочення видачі банківських кредитів привело до того, що багато інвесторів тепер просто не можуть фінансувати ринок житлової нерухомості. Так що чимало проектів виявилося банально замороженим на різних стадіях виконання. Це плачевно позначиться не тільки на ринку нерухомості, можливо навіть обваливши його, а й на доходах будівельних фірм і компаній. Ринок праці постраждає не менше, якщо не більше, оскільки саме будівельні компанії вважаються одними з найбільших його споживачів.

Рятівним для забудовників варіантом може стати здача квартир в оренду. Сьогодні зняти квартиру для багатьох мешканців столиці набагато простіше, ніж її купити.
До речі, помічено, що ціни на оренду квартир і вартість продажу залежать один від одного, проте не ростуть паралельно: оренда житла дорожчає, як тільки ціни на покупку квартир падають.
Знаючи про це, великі будівельні компанії вирішили зробити ставку на оренду квартир.
За словами фахівців з агентства нерухомості, осінь цього року ознаменувалася підвищенням кількості ринкових угод майже в два рази. У цьому заслуга не тільки сезонного фактора, але і кризи. Багато з тих, хто має намір придбати нерухомість, чекають ще більше зниження цін. Для таких потенційних покупців зняти квартиру — це спосіб вичікувати.
З огляду на це, багато продавців знімають квартири з продажу, вважаючи за краще здати квартиру в оренду. Приблизно від ста до трьохсот тисяч квартир в сучасній Москві здається в оренду. Зняти квартиру можна і за півтори тисячі доларів на місяць, а можна і за 6 тисяч. Але ці ціни — не межа. Орендні ставки ростуть, інакше здача квартири виявиться нерентабельним. 

Ще один спосіб вирішення для забудовників — це короткочасна оренда житла. Багато гостей столиці воліють зупинятися в квартирі, а не в готелі. Оренда квартири на кілька днів обійдеться дешевше, ніж номер у готелі, а жити в квартирі буде набагато спокійніше і затишніше.
Лідерами такої оренди є квартири: однокімнатні або двокімнатні, вартістю 2000 — 2500 рублів на добу.
Така популярність короткочасної оренди квартир дає всі підстави вважати її найвигіднішим для забудовників способом розпорядитися наявними квартирами. 

Аналітичний відділ ТОВ 

     
 
 
       

Схожі пропозиції

• Нерухомість Катовіце
• Що таке якісна послуга і як сформувати сприятливе враження в клієнта?
• Нерухомість в Туреччині: вчора, сьогодні, завтра
• Бізнес в стилі “Нерухомість”.
• Нерухомість Бітола (Македонія)
• Як не помилитися при купівлі та продажу житла