Нерухомість Оденсе

• Май
• 14

Місто Оденсе — третій за величиною місто Данії, є столицею острова Фюн. Оденсе — портове місто, центр суднобудування країни і виробник сталі, заліза, електроматеріалів і текстилю. Це один з найстаріших міст Данії. Історія Оденсе налічує більше тисячі років. Місто, по праву, називається культурним та архітектурним центром країни. Собори, безліч музеїв і ратуша — основні визначні пам'ятки цього дивовижного міста. Місто славиться своїми околицями — мальовнича природа, прекрасні ландшафти і старовинні багатовікові замки. Щорічно Оденсе відвідують сотні туристів. Пік туристичного сезону настає в літній період — в місті переважає святкова атмосфера, всюди розваги на відкритому повітрі, включаючи вуличний театр і оркестр. Центр міста зберіг середньовічну архітектуру. Тут безліч кафе, магазинів, пішохідних вулиць. Життя б'є ключем в цьому датському краю.

Данія — одна з найдорожчих країн Європи. Нерухомість цієї країни в усі часи володіла високим ступенем ліквідності. Що стосується міста Оденсе, то нерухомість в цих краях відрізняється великою різноманітністю і широким діапазоном цін. Придбати житло в цьому місті можна, починаючи від невеликої квартири на околиці і закінчуючи дворівневими апартаментами в самому центрі міста.

Економічна криза торкнулася нерухомості Оденсе. У середньому, ціни на житло в цьому місті за останній рік впали на 13-16%. Це призвело до пожвавлення на ринку нерухомості Оденсе. Ненадійна економічна ситуація в світі підштовхує датчан вкладати свої кошти у власність. Також, багато іноземні громадяни оцінили перспективи та переваги цієї країни. В Оденсе збільшився потік іноземних інвестицій. На відміну від інших європейських країн, придбання нерухомості в Данії не дає право іноземцеві отримати громадянство в цій країні, і навіть посвідку на проживання. Процедура купівлі нерухомого майна для іноземців — процес тривалий і трудомісткий. Закони країни обмежують можливості потенційних закордонних покупців, датські банки не видають кредити на купівлю житла. Іноземцю потрібно бути володарем дуже великої суми грошей, щоб дозволити собі нерухомість в Оденсе. Місцеві жителі, купуючи будинки, квартири або земельні ділянки, оплачують лише 5-10% при оформленні угоди. Решта суми виплачується протягом тридцяти років. В іноземців немає таких привілеїв. При покупці необхідно виплачувати всю суму відразу.

Ціни на житлову нерухомість в Оденсе, перш за все, залежать від розташування об'єкта та його історичної цінності. Квартиру в цьому місті можна придбати від 100 до 300 тисяч євро. В Оденсе досить багато новобудов. Всі будинки, зводяться в Данії, відповідають місцевої історичної архітектури. Тут не зустрінеш величезний багатоповерховий будинок, побудований впритул до будинку середньовічної епохи. У нових будинках ціни нижчі, але не набагато. Квартира в новобудові обійдеться в 2000—2500 євро за квадратний метр. У центрі міста і його історичних районах практично всі старовинні будинки відмінно відреставровані, добре обладнані і про їх вік говорить тільки витіювата архітектура. У таких будинках ціни на житло вище. Багато цінителів історії та мистецтва спеціально приїжджають в Оденсе, щоб купити собі квартиру в будинку з багатовіковою історією. У деяких будинках на верхніх поверхах власники обладнають справжні пентхауси з просторою майданчиком на даху. Такі дворівневі квартири відносяться до класу елітної нерухомості. Їх вартість може досягати 700-800 тисяч євро.

Околиці Оденсе багаті старовинними замками. Багато хто з них вже тривалий час працюють як музеї. У той же час, заможні люди з усіх країн світу можуть стати власниками цих стародавніх безцінних споруд. Природно, розрахована така нерухомість тільки на дуже багатих людей, які можуть викласти десятки мільйонів євро.

Ринок комерційної нерухомості в Оденсе цінується іноземцями набагато більше, ніж ринок житлової нерухомості. У цьому місті представлений досить широкий вибір офісних і торгових площ. Комерційну нерухомість можна придбати у власність або взяти в оренду. Іноземні громадяни оцінили переваги інвестування в торгові та офісні приміщення. Їх прибутковість може досягати до 16% на рік. Вкладені кошти окупляться за досить швидкий період, і об'єкт стає прибутковим. Стабільна економіка Данії та надійне законодавство, що захищає право власності, виключають можливі ризики на ринку нерухомості. Власники отримують джерело доходу вперед на довгі роки. А також, можливість відпочивати в цих дивовижних краях з незвичайною природою і кліматом.

Комментарии выключеныКатегория: Зустрічі

Нерухомість Монреаля

• Май
• 12

Монреаль — це великий промисловий, науковий і культурний центр Канади, який розташований на південно-заході провінції Квебек, і є другим за кількістю населення мегаполісом Канади.

Сьогодні дуже вигідно вкладати інвестиції в нерухомість цього міста. Чому? Причин досить багато, основними з яких є наступні:

1. Доступну освіту високого рівня. Так, у місті розташовано чотири вищих навчальних заклади світового рівня: Університет МакГілл, Університетом Квебека в Монреалі, Університетом Монреаля і Конкордія. Отримавши диплом будь-якого з перерахованих вище університетів, Ви завжди будете затребувані для будь-якого роботодавця в будь-якій країні світу. Якщо ж навчання не є для Вас основоположним чинником при виборі міста проживання, то придбання нерухомості в Монреалі стане просто вигідним капіталовкладенням, оскільки її завжди можна здати в оренду студентам і працюючим в місті іммігрантам. До речі, за статистикою більш ніж 60% житла міста саме орендується.
2. Доступне житло. Треба сказати, що Монреаль посідає 22 місце в списку кращих міст світу. Відмінна риса міста — це соціальна захищеність, а також безпека її громадян. При цьому вартість нерухомості, послуг, харчування, а також одягу в Монреалі набагато доступніше, ніж в інших містах Північної Америки або Європи того ж масштабу.
3. Охорона здоров'я. Так, медичне обслуговування є доступним для всіх, при цьому абсолютно безкоштовно, однак і це ще не все: уряд субсидіює вартість необхідних для лікування препаратів, прописаних лікарем, літнім мешканцям міста та особам з низьким доходом. Недоліки системи: велика зайнятість відділень швидкої допомоги, висока вартість послуг таких лікарів як дантист і окуліст.
4. Працевлаштування. Монреаль — це один з найбільших «технологічних роботодавців» Канади. Також близько 40% фармацевтичної промисловості зосереджено безпосередньо в Монреалі і на його околицях.
5. Туризм, спорт, культура. Монреаль по праву вважається одним з найбільших культурних центрів Північної Америки, в якому проживає більше ста народностей і етнічних груп. Місто має велику кількість парків, ігрових майданчиків, на яких проходять різні розважальні заходи. А всього в годині їзди від самого Монреаля розкинувся один з найпопулярніших в Північній Америці гірськолижних лижних курортів — знаменитий Mont Tremblant.

Перейдемо безпосередньо до питань придбання нерухомості в Монреалі. Так, в Монреалі не існує жодних обмежень на покупку нерухомості для іноземців, які не мають статусу постійного жителя. Мало того, нерезиденти країни можуть купувати будинки або квартири, як для особистого використання, так і з метою інвестування капіталу. Адже сьогодні, незважаючи на кризу, ринок нерухомості Канади в цілому як і раніше привабливий для інвесторів, оскільки стабільність, юридична захищеність, а також здорова економічна ситуація забезпечують надійність капіталовкладень і високий відсоток їх повернення.

Треба сказати, що хмарочоси зосереджено в діловому центрі Монреаля, віддаляючись від якого, Вас чекає зустріч з акуратними п'ятиповерховими будинками, складовими більше 55% житлового фонду міста. Якщо Ви вирішили придбати квартиру в такому кондомініумі, то врахуйте той факт, що Ви не просто стаєте власником квартири, а вступаєте в невеликий кооператив, що складається з мешканців будинку. Ви маєте повне право розпоряджатися своєю власністю як Вам заманеться: продавати, здавати в найм, заповідати квартиру. Але при цьому з іншими власниками квартир кондомініуму Ви поділяєте права власності на такі складові: землю, коридори, ліфти.

Одним з найважливіших факторів при покупці квартири в Монреалі є її розташування, при цьому враховується не тільки район, в якому споруджено будинок, але і розташування самої квартири в будинку, від чого багато в чому буде залежати її освітленість. Далі слід звернути увагу на площу житла, а також якість будівництва. Треба сказати, що деякі будинки міста спроектовані так, що кожен блок, що складається з декількох квартир, обладнаний окремим входом.

Купуючи житлову нерухомість, з'ясуйте, користувачем яких додаткових сервісів Ви можете стати: гаражем, басейном, сауною, тенісним кортом, фітнес-клубом? Так, якщо ви хочете паркувати автомобіль в гаражі, а не на вулиці, то будьте готові до того, що вартість квартири зросте рівно на ціну паркувального місця безпосередньо в критому паркінгу. Всіма іншими питаннями займуться ріелтор і юрист, який і будуть займатися оформленням угоди від моменту огляду об'єкта і до моменту передачі ключів її новому власникові.

Комментарии выключеныКатегория: Нерухомість Москви

Нерухомість Кизила

• Май
• 6

Кизил — столиця і адміністративний центр Республіки Тива. Республіка Тива розташована в центрі азіатського материка на кордоні з Монголією, на стику сибірської тайги і пустелі Центральної Азії.
 

Місто Кизил входить до Асоціації сибірських і далекосхідних міст. Він знаходиться в східній частині Тувинської улоговини. Його територія складає більше 200 кв.км. Відстань від Кизила до Москви — 4668 км, різниця в часі +4 години.
 

Клімат Кизила різко-континентальний. Зима в цьому місті морозна і малосніжна. Середня температура взимку -31,3 ° С. Літо спекотне, оскільки місто розташоване в улоговині. Середня температура влітку +19,5 ° С. Населення Кизила становить 109 тис. жителів. Примітно, що середній вік — жителі молодше 30 років. Кожна третя сім'я в Кизилі молода.
 

Основні галузі промисловості Кизила: гірничодобувна, лісова, деревообробна, паливна.
 

У місті працюють підприємства харчової та текстильної промисловості, овчинно-шубних фабрика, завод "Автоспецобладнання". Крім того, в Кизилі проводиться золотовидобування (ЗАТ Артіль старателів «ойна», ДП «Тивазолото», «ГУП« Тувинська геологорозвідувальна експедиція »і т.д.).
 

Лісову і деревообробну промисловість Кизила представляють ТОВ «Чербінскій ЛПЗ», ВАТ «Тувамебель».
 

Виробництво теплової та електричної енергії здійснює Кизилская ТЕЦ АТ «Тиваенерго». Паливна промисловість — це виробництво паливно-мастильних продуктів, здійснюване ДП «Тиванефтепродукти». Серед інших великих підприємств Кизила ДП «Кизилскій домобудівний комбінат» і ГУП «Тувинський машинобудівний завод».
 

Кизил — це промисловий, транспортний, науковий, діловий і культурний центр Республіки Тива. Крім того, Кизил є центром Азіатського материка. Одна з головних визначних пам'яток Кизила — обеліск «Центр Азії». Він встановлений на березі Єнісею.
 

Серед інших культурних пам'яток міста буддійський храм, краєзнавчий музей імені Алдан-Маадир, музично-драматичний театр, природний парк біля річки Єнісей.
 

Тувинці, жителі міста Кизила, володіють древнім мистецтвом співу горлом «хоомей». Вельми цікаві старовинні національні музичні інструменти тувинців, такі як хомус, базинчі, ігіл. Тувинська національна боротьба «хуреш» — дуже красиве і чарівне видовище.

Нерухомість міста. У 2009 році у всьому регіоні було здано в експлуатацію 48,3 тис. кв.м житлової нерухомості, що перевищило показники 2008 року на 8,5%. Більша частина введеного житла припадає на індивідуальних забудовників, які отримують будь-які урядові пільги.
 

У тому ж 2009 році в Тиві були побудовані багатоквартирні будинки під соціальне житло, з яких два багатоповерхових будинки на 144 і 55 квартир були побудовані в Кизилі. Також у місті активно ведеться будівництво адміністративних будівель та муніципального житла.
 

Середня ціна на нерухомість в Кизилі в квітні 2010 року була наступною:
1. Квартири — 39148 рублів за кв.м. З початку року ціни на квартири в Кизилі знизилися на 8,42%.
2. Вторинний ринок — 36312 рублів за кв.м. З початку року ціни знизилися на 2,73%.
3. Новобудови — 59 000 рублів за кв.м. З початку року ціни підвищилися на 5,36%.
 

Агентства нерухомості стверджують, що падіння попиту на житло, що викликало зниження цін, прямо пов'язане зі світовою фінансовою кризою. Власники житла в силу простою самі знижують ціни.
 

Однак при неухильному розвитку іпотечного кредитування в місті і кредитування будівельних організацій, ринок нерухомості, на думку аналітиків, має оговтатися від кризових наслідків і змінити свій напрямок до зростання.
 

Іпотека в Кизилі і по всій республіці надається трьома банками, які пропонують 27 іпотечних програм. Ставки по іпотеці знаходяться в діапазоні 10,5 — 17,4% річних по рублевих кредитах і 8,8 — 13,4% по валютним. Іпотечні кредити надаються без початкового внеску, і термін кредитування сягає до 30 років.
 

Ринок іпотеки в Кизилі розвивається і має вельми тверду перспективу росту, що, безумовно, позитивно позначиться на ринку нерухомості.
 

Кизил володіє великою інвестиційною привабливістю серед сибірських і європейських міст Росії. Цьому сприяє унікальне геополітичне становище, багатющі водні та лісові ресурси, а також високий науковий, трудовий і культурний потенціал міста.
 

Основні сфери, які мають великий інвестиційний потенціал, — це видобуток корисних копалин, Лісопереробка, переробка сільськогосподарської продукції, виробництво будівельних матеріалів. А також при стійкому розвитку туристичного потенціалу Кизила і республіки, дуже перспективним представляється ринок нерухомості, у тому числі комерційної.
 

У рамках «Стратегії Сибіру 2020» передбачено реалізацію близько двадцяти великих інвестиційних проектів. Серед них — поставити туристичний бізнес в ряд пріоритетів економічного розвитку республіки. У зв'язку з цим 2010 рік оголошено Роком туризму. У першу чергу, у перспективі розвитку туризму передбачається створення туристичної інфраструктури. Планується розгорнути будівництво туристичних баз, готелів, та інших об'єктів, які складуть колосальний інвестиційний потенціал.
 

Величезний економічний ефект, який буде досягнутий завдяки інвестиціям, з лишком компенсує будь-які ризики інвесторів. Законодавство республіки Тива забезпечує захист власності та інвестицій.

Комментарии выключеныКатегория: Оренда нерухомості

Страхування квартир

• Май
• 3

Отже, страхування квартир. У багатьох виникають наступні питання: Що входить в страховку? Скільки коштує страхування? Як відбувається процес страхування? Яка буде сума, отримана після того, як що — небудь відбудеться з застрахованої квартирою?

Що ж, почнемо відповідати по порядку. Якщо ви вирішили застрахувати квартиру, то ви можете вибрати один або декілька випадків, при виникненні яких, вам будуть виплачені гроші. Варіантів дуже і дуже багато: Від стандартної пожежі до падіння метеорита. Можна застрахуватися на будь-які випадки життя: від затоплення зверху сусідами, від підпалу і навіть злодійства. До того ж, ви можете застрахувати будь-який з елементів вашої квартири: несучі стіни, оздоблення, предмети антикваріату або ж все квартиру цілком. Вирішувати тільки вам. Оформлення поліса не займає багато часу. У будь-якому випадку, подібна трата з лишком може окупиться в майбутньому. Не можна нехтувати таким можливим варіантом розвитку подій.

Скільки ж коштує страхування? На це питання не можна дати однозначної відповіді, оскільки сума страхування індивідуальна в різних випадках. Тут буде враховуватись все: Стані будинку, грати на вікнах, домофон, залізна двері і т.д. Так само враховується набір ризиків, які ви самі ж і обрали. Все це в сукупності дає нам конкретну суму, яку ви можете віддати за страхування.

Як відбувається процес страхування? Все дуже і дуже просто. Для початку ви складаєте список предметів страховки. Включаєте в нього все, що самі побажаєте. Потім викликаєте агента тієї страхової фірми, якій самі хочете. Далі, йде узгодження умов та елементів самого договору з фахівцями цієї компанії. Поліс ж вам вручається або безпосередньо після огляду квартири, або в офісі самої компанії.

Яка буде сума, отримана після того, як що — небудь відбудеться з застрахованої квартирою? Все залежить від того, що саме відбулося. Якщо пошкодження були нанесені або обробці, або несучої конструкції будівлі, то сума виплати буде дорівнювати вартості пошкоджених об'єктів. Ну а якщо мова йде про заміські будовах, то сума буде варіюватися від 0.7% до 1.5% відсотків.

При страхуванні головне знати точно, яка фірма сумлінно виплачує належну вам за законом суму, а яка просто шахраї. Ясна річ, що так просто це не визначити. А тому, необхідно заздалегідь навести довідки про фірму, дізнатися скільки вона працює на ринку страхування і т.д. Це дозволить максимально вас убезпечити від шахрайства та іншого.

На сьогоднішній день існують два види страхування: Муніципальне і страхування за індивідуальною програмою. Муніципальна програма звичайно непогана, але має, наприклад, такий істотний недолік: Страхова сума розраховується з кількості квадратних метрів, а якість обробки та інше не враховується. До того ж, ви призначають страховика, ваша свобода в цьому плані обмежена. Правда, є такі плюси: Муніципальна програма досить дешева і зрозуміла населенню.

Тим не менш, настійно раджу вам вибрати саме страхування за індивідуальною формою. Це обійдеться не набагато дорожче, а ось виграти ви можете багато чого, якщо що — щось трапиться. У цієї програми значно ширший спектр послуг. Ви можете застрахуватися або від однієї або декількох бід, або відразу від усіх. Правда необхідна обмовка: Повний пакет послуг коштуватиме дешевше, ніж страхування кожного ризику окремо.

Якщо ви є власником дорогої, елітної квартири, то ви можете вибрати поліс «Елітна квартира». Оформлення поліса не займе багато часу, зате потім, у разі непередбаченої ситуації, ви легко можете отримати належні вам гроші. Для постійних клієнтів існують свої переваги.   Комментарии выключеныКатегория: Закордонна нерухомість

Як вигідно продати вашу квартиру

• Апрель
• 24

Не рідкісна така ситуація: на продаж виставляються дві квартири однакової планування, які розташовані в одному будинку. Вони обидві доглянуті, мають пристойний вигляд, квартири абсолютно ідентичні, але одну з них купують вполовину дорожче другий. Виникають питання: чому? Як добитися привабливості вашої квартири? Що потрібно для цього робити?

Вид квартири

У нашій країні прийнято робити ремонт відразу ж після придбання нової квартири, тим самим знищуючи будь-яке згадування про колишніх мешканців. Здебільшого через це склалася думка про те, що ремонт проводити не потрібно, мовляв, нові мешканці все одно його робитимуть. Ця думка помилкова.

Перед продажем квартири потрібно обов'язково провести ремонт, нехай і не капітальний, а косметичний. Вкладені в ремонт кошти при продажу обернутися вам у подвійному (а то і більшому) розмірі.

Ну от, привели ми квартиру в порядок, зробили її стильною і затишною, але клієнти все також проходять повз вашої квартири або пропонують знизити її вартість. Так у чому ж справа?

Документи на нерухомість

Більшість покупців нерухомості прагне, як можна швидше залагодити всі питання по угоді. Але що їм робити, якщо у вас є якісь проблеми з документами на квартиру? Вони підуть шукати більш підходящий для себе варіант.

Розміщуйте оголошення про продаж квартири тільки після того, як ви залагодити всі свої проблеми з документами і зберете докупи всі необхідні довідки з відповідних інстанцій.

Інтерьєр

Ну і звичайно тримайте завжди свою квартиру в належному, доглянутому вигляді. Робіть щоденну прибирання, а перед зустріччю з потенційним покупцем зробіть її особливо ретельно.

Звільніть квартиру від громіздких меблів, що візуально зменшує простір. Покупець повинен відчувати себе в ній, як до своєї. У спустошеній квартирі йому легше подумки розставляти свої предмети меблів.

Вартість квартири складається з купи різноманітних нюансів. Ви, звичайно ж, не можете поміняти район або ж розширити її житлоплощу, але ніхто ж не заважає вам грамотно написати оголошення, зустрічатися з покупцями не в сімейних трусах, а в піджаку і брюках, вказувати йому на безсумнівні достоїнства своєї квартири ... Кожен з таких маленьких пунктиків вплине на вартість вашої квартири. Підійдіть до справи з усією серйозністю, і тоді ваша квартира обов'язково знайде свого покупця!

  Комментарии выключеныКатегория: Створити новина

Ціни на нерухомість Краснодонa

• Апрель
• 20

В 50 кілометрах від Луганська на річці Велика Кам'янка коштує український промисловий місто Краснодон. Місто є адміністративним центром однойменного району, який межує з Росією. Загальна чисельність населення міста трохи менше 50 тисяч жителів. Більшу частину якого (понад 53%) становлять росіяни, на другому місці — українці, а потім білоруси.

Місто розташоване в помірному кліматичному поясі, тому клімат цього регіону спокійний і помірний, без різких перепадів температури і величезної кількості опадів. Середня температура взимку — -6 0С, а влітку — +20 0С.

Краснодон знаходиться в Донецькому кам'яновугільному басейні, що обумовлює промислову спрямованість міста. Головними промисловими напрямками міста є: вугільна, машинобудівна, харчова, будівельна та поліграфічна галузі.

Причому вугільна галузь займає в загальному обсязі промисловості Краснодона -74% і представлена ??9 шахтами. Всього в місті працює 27 великих підприємств. Серед яких ВАТ «Краснодонвугілля», ЗАТ «Автоагрегат», ЗАТ «Краснодонський м'ясокомбінат», ТОВ «Харчовик» та інші.

Історія міста бере свій початок в 1910 році, коли на місці майбутнього міста був заснований рудник «Сорокино». У 1936 році місто було перейменовано в Краснодон. У 1942 році місто на сім місяців захопили німці. У цей період в місті діяло підпілля, яке проводило пропаганду, звільняло полонених, влаштовувало саботаж на шахтах, і навіть спалило німецьку біржу праці, ніж запобігло відправку двох тисяч жителів району до Німеччини. Але діяльність «Молодої гвардії» була перервана зрадою. Більшу частину підпільників схопили, катували і розстріляли. Зараз у більшості місць пов'язаних з підпільниками відкриті меморіальні дошки і стели.

У січні 1943 року місто було звільнене радянськими солдатами. У тому ж році в місті почали створювати музей «Молода гвардія», який був відкритий в 1944 році. А в 1947 р. в місті був знятий фільм «Молода гвардія». Зараз цей музей є одним з головних визначних пам'яток міста. Щорічно його відвідують як жителі України, так і зарубіжні гості та туристи. За весь період роботи музей відвідали делегації з понад 120 країн.

Також в місті працює 3 лікарні і більше 10 середніх навчальних закладів. У місті є багато місць і закладів для відпочинку та розваги. Місто Краснодон займає площу 7733 га землі. Архітектура міста досить проста і монотонна. В основному більшу частину нерухомості міста представляють будинку на п'ять-десять поверхів, побудовані за часів Радянського Союзу і новобудови до десяти поверхів, а також значна частина краснодончан проживає в приватному секторі.

Місто Краснодон дуже компактний і щільно побудований. Всі вулиці міста тісно пов'язані й перемішані. Якщо подивитися на карту міста, то можна помітити, що місто не розбивається на окремі частини, а складається з одного цілого. З цієї причини в місті не виділяють окремих мікрорайонів.

Ціни на нерухомість залежать в основному від відстані до центральних вулиць міста. До них відносяться перші Кінна, Комсомольська, Котова, Кільцева, Артема, Чкалова, Червоних Партизан і Животова. Ціни на житло на даних вулицях найвищі в місті. Хоча завдяки своїй компактності житло в інших місцях не дуже сильно відрізняється за ціною від головних вулиць. Різниця становить 4-11%.

Отже, однокімнатну квартиру в місті, як на вторинному ринку, так і в новобудовах можна придбати приблизно за 8-11 тисяч американських доларів. Все залежить від площі квартири та поверху. Так, наприклад, однокімнатну квартиру на другому поверсі по вулиці Артема площею 32 кв.м. можна придбати за 11 000 $. Двокімнатні квартири в Краснодоні коштують від дванадцяти до сімнадцяти тисяч баксів, трикімнатні коштують близько вісімнадцяти тисяч і вище.

Що стосується оренди житла, то оренда однокімнатної квартири обходиться в 40-55 $ в місяць, двокімнатні 60-80 $, трикімнатні 80 — 120 $. Приватний сектор в Краснодоні коштує не набагато дорожче квартир. Наприклад, будинок з ділянкою в 6 соток можна спокійно придбати за 10 тисяч доларів. Комерційна нерухомість, як і скрізь, коштує дорожче. Покупка одного квадратного метра такої нерухомості обійдеться в 400-600 $. Оренда в середньому коливається в межах 10-25 $ за квадратний метр. Дивлячись на ці цифри можна зробити висновок, що нерухомість Краснодона коштує відносно недорого і придбати житло, не складе труднощів навіть для простого робітника.

Зрозуміло, що ринок нерухомості Краснодона дуже бідний у порівнянні з більш великими містами. Купівля або продаж нерухомості в місті рідкісний випадок.

У місті працює кілька невеликих агентств з нерухомості. З їх допомогою покупка нерухомості не складе проблем.
Краснодон невелике місто, в якому життя відбувається спокійно і розмірено. Громадський транспорт представлений тролейбусом і маршрутними автобусами. До найближчої залізничної станції 7 км. Через Краснодон не проходять жодні державно-важливі дороги, тому рух в місті спокійне і без пробок. З іншого боку місто близький до Луганська (50 км), Донецьку (трохи більше 120 км), Азовського моря і Росії.

Краснодон промислове місто з ухилом у вугільну галузь, тому робота в місті буде завжди. Це гарне місце для людей, що шукають роботу.

Крім цього в місті є різні місця для відпочинку і релаксації — кафе, ресторани, кінотеатр, парки і сквери. Так що покупка житла в Краснодоні інвестиція, яка окупиться сторицею. Вдалої покупки!

Комментарии выключеныКатегория: Справи Московські

Заміська нерухомість. Котеджні селища і котеджі в Підмосков'ї стали доступнішими

• Апрель
• 16

За роки активної діяльності на ринку заміської нерухомості Управляюча компанія ТОВ, накопичила унікальний досвід роботи як з інвесторами проектів, так і з клієнтами, які цікавляться покупкою заміської нерухомості.>. . У зв'язку з цим будівельна компанія ПСО-13 виводить на ринок відразу три нових котеджних селища -, і, що дозволяє компанії з урахуванням уже реалізованих проектів вийти високий рівень за обсягами пропозиції на Новоризькому шосе. У зв'язку з тим, що ми оцінюємо перспективи різних сегментів ринку заміської нерухомості як рівні, кожен селище буде орієнтований на окрему цінову категорію позиціонується як клубне селище класу де люкс в садибних традиціях з унікальним розташуванням в закруті річки Мала Істра, — як селище бізнес класу з максимальним набором інфраструктури і відмінною транспортною доступністю, — функціональний селище економ класу, розташований на найбільш затребуваному підмосковному напрямку.
Місце розташування заявлених селищ вибрано таким чином, що дозволяє добиратися до Москви як по Новоризькому трасі, так і по Волоколамському і Пятницькому шосе, що в свою чергу надає можливість варіювати маршрути залежно від завантаженості трас і значно покращує транспортну доступність об'єктів. Разом з тим, при розробці концепції проектів був врахований досвід реалізації на ринку пропозицій заміської нерухомості, а також останні купівельні настрої, систематизовані завдяки плановим дослідженням ринку. інфраструктури, гнучкої позиції забудовника і демократичних цін — саме такі положення лягли в основу розробок, що застосовуються при створенні селища.
Ситуацію атмосферу на ринку заміської нерухомості, коли клієнтам доводиться вибирати з невідповідних заявленому класу пропозицій, може змінити лише активна реалізація якісно нових проектів, адаптованих до сучасних вимог покупців. Тільки за таких умов можливе формування малоповерхового передмістя Москви, який буде в змозі скласти конкурентоспроможну альтернативу міському житлу. Селища, і — найкраще тому підтвердження.

Купити або побудувати?
Придбати земельну ділянку або купити будинок. На це питання у Керуючої компанії ТОВ "Капітал Строй Компані" є єдина думка. Купуючи готовий заміський будинок у Підмосков'ї, ми ризикуємо, приймаючи на свій рахунок помилки й прорахунки попередніх власників цієї заміської нерухомості. Якщо котедж зовсім новий (первинний ринок), виникає небезпека покупки кота в мішку: можливий лише візуальний огляд конструкцій котеджа, а їх якість виявиться тільки в процесі експлуатації. Не виключається також незадоволеність у використаних матеріалах при будівництві котеджу внутрішньої чи зовнішньої обробки — від кольору покрівлі до типу встановлених розеток і вимикачів. Але, звичайно, новий будинок є новий будинок, і в нього можна в'їжджати відразу після оформлення угоди, і для багатьох вирішальним фактором на користь даного варіанта є відсутність попередніх мешканців та расположденіе в котеджному селищі. З іншого боку, будівництво заміського будинку — це можливість розтягти свої витрати в часі.
Набувач придатного для житлового будівництва земельної ділянки в котеджному селищі — сам собі кредитор. У перший рік він може підготувати місце для майбутнього капітального будинку, і поки фундамент дає усадку, збирати гроші для наступного сезону. Пропоновані на будівельному ринку пропозиції типу "будинок під ключ" більше підходять для заможних покупців, готових викласти всю суму практично відразу. Втім, участь професіоналів, що починається на стадії проектування і закінчується здачею будинку в експлуатацію — це гарантія того, що котедж побудовано з дотриманням будівельних та санітарних норм і прослужить довго.
Керуюча компанія ТОВ "Капітал Строй Компані" і більшість потенційних покупців вважають, що жити краще в організованих котеджних селищах.
Які ж сьогодні тенденції ринку організованих котеджних селищ? Не так давно селища були доступні лише дуже багатим людям. Котеджні селища були, як правило, корпоративними. Близько двох років тому розпочалося масове будівництво котеджів в Підмосков'ї. І тепер життя за містом порівнюється в першу чергу з життям в організованому котеджному селищі. 90% попиту на заміському ринку — це і є попит на котеджні селища і котеджі в котеджних селищах. Ціни на земельну ділянку і собівартість будівництва зростають. Але з земельними ділянками відбувається і приємний процес. З урахуванням зростаючої конкуренції інвестори знижують ціну на заміський будинок., Тепер вигідно швидше реалізувати проект будівництва котеджного селища, щоб швидше запустити наступний.
Також, продаж земельних ділянок більш віддалених від Москви і відповідно більш дешевих. Пріоритетними напрямками як і раніше залишаються Новоризьке шосе, Волоколамське шосе, П'ятницьке шосе але тридцатикилометровая зона вже не є психологічним бар'єром для організації котеджних селищ. Існують селища, розташовані на видаленні 50-55 кілометрів, і вони затребувані на ринку з невеликими заміськими будинками.
Люди, які не готові щодня їздити з передмістя на роботу за тридцять-п'ятдесят кілометрів від МКАД купують будинки на значній відстані. Вони бажають мати хороший заміський будинок. Будинок, в який можна приїхати в будь-який час року, залежно від настрою, ситуації. Будинки в котеджних селищах купують віддалених також люди, які не мають можливості заплатити більше 200-300 тисяч, або вважають це нерозумним.
Якщо говорити про придбання готового заміського будинку, потрібно розуміти, що хтось вже вклав у нього гроші, взяв на себе нехай і невеликий, але все-таки ризик. У підсумку готовий котедж обходиться покупцеві дорожче, ніж при купівлі землі з підрядом на будівництво. Але люди, готові купити готовий котедж, звичайно, економлять сили і нерви. Є й такі покупці, які сприймають заміський будинок як одну з небагатьох можливостей реалізувати себе. Таким людям котеджні селища з єдиним стилем та обмеженою кількістю проектів не підходять.
Перспектива напрямів для подальшого будівництва котеджних селищ. Напрям, який вже володіє найпотужнішою інфраструктурою для комфортного заміського життя — це Новоризьке. За попиту лідером є заміська нерухомість на Новоризькому шосе. Збільшується популярність Калузького напрямки, де ще є вільні місця для забудови. Відбувається розвиток північних напрямків у секторі від Дмитровского до Ярославського шосе.
     
 
 
        Комментарии выключеныКатегория: Послуги в сфері нерухомості